WealthCap Immobilien Deutschland 32

Anlagestrategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien in Deutschland investieren Sie in ein Bürogebäude in Düsseldorf
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland WealthCap Immobilien Deutschland 32 beteiligen Sie sich entweder mittelbar über die Treuhandkommanditistin als Treugeber oder unmittelbar als Direktkommanditisten an der Fondsgesellschaft WealthCap Immobilienfonds Deutschland 32 GmbH & Co. KG.

Investitionsobjekt:
Die Investitionen des geschlossenen Immobilienfonds WealthCap Immobilien Deutschland 32 fließen in ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit 3 Untergeschossen in Düsseldorf. Das modern ausgestattete Bürogebäude liegt in zentraler Lage in der Moskauer Straße 19 im Stadtbezirk Oberbilk in Düsseldorf. Damit liegt die Fondsimmobilie in zu Fuß erreichbarer Entfernung östlich vom Hauptbahnhof, von der Königsallee in der Düsseldorfer Innenstadt ist das Bürogebäude rund 1,7 km entfernt.

Das Bürogebäude, in das Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds WealthCap Immobilien Deutschland 32 investiert, wurde 1998 errichtet und stellt den ersten Teil einer zweiteiligen Bebauung dar. Der 2. Bauteil wurde 2001 erbaut und befindet sich auf dem südöstlich angrenzenden Grundstück. Zwischen dem Investitionsobjekt und dem Nachbargebäude bestehen verschiedene bauliche Verbindungen, die errichtet wurden, damit die Mieterin eine komplette Einheit bestehend aus der Fondsimmobilie und Teilen der Nachbarimmobilie nutzen kann.

Vermietung:
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist das Investitionsobjekt des geschlossenen Immobilienfond WealthCap Immobilien Deutschland 32 bereits komplett inklusive aller Tiefgaragenstellplätze, Lager- und Kellerflächen an die PricewaterhouseCoopers Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft vermietet. Der indexierte Mietzins wird jährlich automatisch zum 1. Januar im Relation zum Verbraucherpreisindex verändert, der vom Statistischen Bundesamt ermittelt wird.

Der Mietvertrag wurde für eine Dauer von 12,5 Jahren abgeschlossen und beinhaltet eine automatische Verlängerung von jeweils 2 Jahren, falls keine fristgerechte Kündigung durch den Mieter oder Vermieter erfolgt.

Fondslaufzeit:
Die Fondsgesellschaft wurde für unbestimmte Dauer errichtet. Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland WealthCap Immobilien Deutschland 32 können Sie erstmals zum 31. Dezember 2022 unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 6 Monaten kündigen.