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WealthCap Immobilien Deutschland 35

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WealthCap Immobilien Deutschland 35

Eckdaten

Emissionshaus Wealthcap
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit ca. 13 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.de 0,00 %
Progn. Ausschüttung 175,22 %
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %
Risiko
Risiko dieser Produktart

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Anlagestrategie

Investitionsgegenstand
Mit einer Beteiligung am WealthCap Immobilien Deutschland 35 investieren Sie in eine Top-Immobilie an einem Top-Standort: Geplant ist der Erwerb der imposanten „Ten Towers“ mitten in München. Die bayerische Landeshauptstadt belegt im Ranking der gefragtesten Bürostandorte in Europa den ersten Platz – noch vor Metropolen wie London oder Paris (Quelle: VG Marktreport Europa 2012). Sechs DAX-Unternehmen haben hier ihren Firmensitz. Als Fondsimmobilie wurde ein moderner, markanter Bürokomplex ausgewählt. Die Bauweise der verschiedenen Türme erlaubt eine flexible Flächenaufteilung und sorgt damit für variable Mieteinheiten. Neben den eigentlichen Büroflächen beherbergt das Gebäude auch Zusatzangebote wie ein Fitness-Studio, eine Kindertagesstätte, eine Sky-Lounge für Events und eine Kantine. Hauptmieter der Ten Towers ist die GMG Generalmietgesellschaft mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Deutschen Telekom AG.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine imposante Büroimmobilie in München
  • Innovative, umweltbewusste Bauweise: Zertifizierung für den LEED-Gold-Standard bereits kalkulatorisch berücksichtigt
  • Hauptmieter der „Ten Towers“ ist eine Tochter der Deutschen Telekom AG
  • Laufzeit des Hauptmietvertrags für über 80 % der Fläche: ca. 10 Jahre bis 2022
  • Prognostizierte Ausschüttungen: 5,30 % p.a.
  • Prognostizierte Rendite: ca. 5,25 % p.a. (IRR)
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung: ca. 175 %
  • Frühzeichnerbonus gilt bis zum 31.12.2013: 4,50 % p.a.
  • Prognostizierte Fondslaufzeit: 12 Jahre bis zum Jahr 2025
  • Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  • Die unabhängige Berliner Rating-Agentur Scope zeichnete den WealthCap Immobilien Deutschland 35 mit einem BBB+ aus.

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Verfügbare Beteiligungen von Wealthcap (1)

NameLaufzeitprogn. AusschüttungKategorieMindestbeteiligungPhase
Wealthcap Immobilien Deutschland 42 12 Jahre 143,00 % Immobilien 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

Platzierte Beteiligungen (70)

EmittentNameLaufzeitAusschüttungKategorieMindestanlagePhase
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Immobilien International 1 12 Jahre 146,00 % Immobilien - Sonstiges 20.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 24 13 Jahre 158,00 % Private Equity 200.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Portfolio 6 14 Jahre 145,00 % Immobilien - Europa 10.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 23 13 Jahre 156,00 % Private Equity 20.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Portfolio 4 13 Jahre 140,00 % Spezialfonds - Portfolio 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Deutschland 41 11 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Wealthcap WealthCap Immobilien Nordamerika 16 - - Immobilien - Sonstiges 0 Dollar
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 22 13 Jahre 163,00 % Private Equity 200.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Fondsportfolio Private Equity 21 13 Jahre 160,00 % Private Equity 20.000 Euro
Wealthcap Wealthcap Immobilien Deutschland 40 11 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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