Hanseatic Wertstrategie Retail Select

Anlagestrategie

Mit dem geschlossenen Immobilienfonds investieren Sie in Einzelhandelsimmobilien in Deutschland

Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds Hanseatic Wertstrategie beteiligen Sie sich indirekt als Treugeber über die Treuhandkommanditistin Curia HHKL Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft an der Fondsgesellschaft Hanseatic Wertstrategie GmbH & Co. KG. Nach erfolgter Kündigung des Treuhand- und Anlegerverwaltungsvertrages können Sie ihre mittelbare Beteiligung in eine Direktbeteiligung als Kommanditisten umwandeln lassen.

Die Fondsgesellschaft des geschlossenen Immobilienfonds Hanseatic Wertstrategie plant Investitionen in 12 Einzelhandelsimmobilien in Deutschland, die sich zum Zeitpunkt der Übernahme bereits in der Realisierung befinden oder bereits fertiggestellt sind. Der Schwerpunkt der Einzelhandelsimmobilien sollte dabei gemäß den Investitionskriterien des geschlossenen Immobilienfonds Hanseatic Wertstrategie auf die Nahversorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs konzentriert sein. An 5 Standorten wurden von der Fondsgesellschaft bereits entsprechende Einzelhandelsimmobilien erworben. Für die restlichen geplanten Fondsimmobilien bestehen bereits Kaufoptionen.

Im Rahmen der Selektion der Immobilienstandorte konzentriert sich die Fondsgesellschaft auf Einzelhandelsimmobilien in Norddeutschland. Der Fokus liegt dabei auf Standorte im Wirtschaftsgroßraum Hannover – Hildesheim – Braunschweig.

Insgesamt handelt es sich um 38 verschiedene Mieter für die Einzelhandelsimmobilien an 12 Standorten. Da das Immobilienportfolio des geschlossenen Immobilienfonds Hanseatic Wertstrategie aus mittelgroßen Einzelhandelsimmobilien zusammengesetzt ist, wird dieses entsprechend durch eine klare Strukturierung der Mieter geprägt.

Jeweils mindestens ein Ankermieter pro Einzelhandelsimmobilie
Bei sämtlichen Fondsimmobilien ist ein Mietverhältnis mit mindestens einem Ankermieter aus dem Lebensmittelbereich geplant, der sich durch starke Bonität auszeichnet. In der Konzeption der Einzelhandelsimmobilien des geschlossenen Immobilienfonds Hanseatic Wertstrategie wurden bereits die Bedürfnisse der jeweiligen Ankermieter berücksichtigt. Die Mietverträge werden mit einer festen Laufzeit von 15 Jahren vereinbart und enthalten mehrfache Optionen zur Verlängerung.

Das Ende der Fondslaufzeit ist zum 31. Dezember 2021 prognostiziert. Als Anleger können Sie Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfond Hanseatic Wertstrategie erstmals zu diesem Datum kündigen.