Das Hamburger Emissionshaus Aquila Capital vertreibt aktuell seinen ersten Immobilienfonds, den Aquila Real EstateINVEST 1, der in vier Logistikzentren in Deutschland investiert ist. Alle vier Objekte sind Neubauten, die zu 100 Prozent an die Otto-Group-Tochter Hermes vermietet sind.

In den kommenden zwei Jahren möchte Aquila Capital europäische Logistikimmobilien im Volumen von 100 bis 200 Millionen Euro erwerben, wie Thomas Daily berichtet. Der Fokus der Investitionstätigkeit solle dabei auch weiterhin auf deutschen Core-Objekten liegen. Pro Objekt seien Deals zwischen 15 bis 50 Millionen Euro möglich, in Einzelfällen könnten auch bis zu 100 Millionen Euro fließen. Während es sich bei dem aktuellen Fonds um einen Publikumsfonds handelt, kämen künftig neben Publikumsfonds auch Separate-Account-Mandate für große Anleger oder gemeinsame Fonds für mehrere kleinere Institutionelle in Frage.

Dass sich Logistikimmobilien als Investment auszahlen können, bestätigen auch die Analysten von Scope: In einer aktuellen Meldung bezeichnen sie Logistikimmobilien als „Cash-Generator“. Im Gegensatz zu klassischen Büro- oder Wohnimmobilieninvestments spielten bei Logistikimmobilien Wertsteigerungen keine Rolle. Dafür generierten Logistikobjekte wie Lagerhallen oder Distributionszentren in der Regel deutlich höhere Mietrenditen als die genannten Nutzungsarten.

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