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Das Interesse am vielbeschworenen Betongold ist ungebrochen hoch: Immobilienbeteiligungen waren im zweiten Quartal dieses Jahres der absolute Renner im Sachwertebereich. Die Assetklasse konnte insgesamt 57 Prozent vom gesamten Investitionsvolumen für sich verbuchen, 49 Prozent der FondsDISCOUNT.de-Kunden im Sachwertebereich holten sich einen Immobilienfonds ins Portfolio. Dabei wurde die ganze Palette an zur Verfügung stehenden Immobilienfonds genutzt. Angesichts steigender Preise und leergefegter Märkte im Bereich Core-Immobilien setzten zahlreiche Anleger auf Projektentwicklungsfonds. Diese Produktklasse zeichnet sich zudem durch kurze Laufzeiten und entsprechend zügige Kapitalrückflüsse aus. Der inzwischen platzierte Project Wohnen 14 – der Nachfolger Project Metropolen 16 ist bereits verfügbar – und der One Group ProReal Deutschland Fonds 4 zählten zu den am häufigsten gezeichneten Immobilienfonds. Wer sein Vermögen mit einem US-Investment diversifizieren wollte, griff dagegen zum TSO-DNL Active Property, LP. Die beliebte US-Immobilienbeteiligung, mit der Anleger am Wertsteigerungspotenzial von Gewerbeimmobilien im Südosten der USA partizipieren können, wird allerdings in Kürze ebenfalls schließen – der Platzierungszeitraum wurde aufgrund der großen Nachfrage von der Gesellschaft bereits verlängert. Ebenfalls auf Gewerbeimmobilien, genauer auf Einzelhandelsimmobilien in Deutschland hat sich Habona Invest spezialisiert. Der im letzten Quartal stark gefragte Habona Einzelhandelsfonds 05 bietet erneut die Chance, in bis zu 20 Discounter und Fachmärkte zu investieren. Die ersten Objekte wurden von der Gesellschaft inzwischen erworben. ZBI hingegen setzt mit dem ZBI Professional 10 auf den „Klassiker“ im Immobiliensegment – deutsche Wohnimmobilien. Das Angebot ist weiterhin in Platzierung.
Die beliebtesten Assetklassen im Überblick
| Kategorie | Anteil am Gesamtinvestitionsvolumen | Anleger in Prozent | Ø Volumen pro Anleger |
|---|---|---|---|
| Immobilienfonds | 57 % | 49 % | 26.900 Euro |
| Umweltfonds | 28 % | 35 % | 18.700 Euro |
| Flugzeugfonds | 8 % | 6 % | 30.500 Euro |
| Sonstiges/Spezialfonds | 3 % | 3% | 15.200 Euro |
| Container | 2 % | 3 % | 15.000 Euro |
| Anleihen | 2 % | 4 % | 14.200 Euro |
Umweltfonds auf Platz zwei
Auf dem zweiten Platz im Ranking gemessen am Anteil am Gesamtinvestitionsvolumen befindet sich die Kategorie Umweltfonds. Viele Anleger nutzten die letzten drei Monate, um sich den Beitritt zu beliebten Beteiligungsangeboten noch zu sichern. Die Vermögensanlagen Leonidas XVIII – Windenergie Frankreich und auch Luana Blockheizkraftwerke Deutschland 3 haben die Platzierungsphase am 30. Juni 2016 beendet. Weiterhin möglich ist eine Zeichnung am Ökorenta Erneuerbare Energien VIII, der Fonds investiert in verschiedene Solar- und Windparkprojekte in Deutschland. Auch die Vermögensanlage Neitzel & Cie. Zukunftsenergie Deutschland 4 ist noch in der Zeichnungsphase. Investiert wird in Photovoltaikanlagen und Blockheizkraftwerke.
Flugzeugfonds auf Platz drei
Wie bereits im Vorquartal belegte die Assetklasse Flugzeuge den dritten Platz im Ranking nach Investitionsvolumen. Hier war es besonders der A380-Fonds von Dr. Peters, der das Interesse auf sich zog. Das Angebot ist mittlerweile geschlossen. Weiterhin in der Eigenkapitalphase ist der Flugzeugfonds Flight Invest 51 von Hannover Leasing, der ebenfalls in den Superjumbo A380 investiert. Langfristiger Leasingnehmer ist Emirates. Das CFB Flugzeuginvestment 1 hingegen bietet die Möglichkeit, am Betrieb einer Boeing 777 zu partizipieren. Leasingpartner ist auch hier die Fluggesellschaft Emirates.
Weitere gefragte Investments
Auf den weiteren Plätzen im Ranking befinden sich in etwa gleich verteilt die Assetklasse Container, Investments im Produktmantel „Anleihe“ und Spezialfonds. Bei den Anleihen stach vor allem die reconcept RE07 Anleihe der Zukunftsenergien hervor, die Aussicht auf fünf Prozent Zinsen bei fünf Jahren Laufzeit bietet. Auch die EN Storage Anleihe war für viele FondsDISCOUNT.de-Kunden eine interessante Ergänzung im Portfolio. Die Gesellschaft hat sich auf Datenspeichersysteme für Unternehmen und staatliche Nutzer spezialisiert, dabei sein kann man schon ab 1.000 Euro Zeichnungsbetrag. Im Bereich „Spezialfonds“ dominierte das WealthCap Sachwerte Portfolio 2, das Zugang zu den vier Anlageklassen Immobilien, Private Equity, Infrastruktur und Energie bietet. Das Zeichnungsvolumen wurde hier allerdings inzwischen ebenfalls schon erreicht.
Viele der beliebten Beteiligungen sind mittlerweile bereits geschlossen. In der Tabelle sind die Kundenfavoriten aufgeführt, die sich noch in der Platzierungsphase befinden:
| Beteiligung | Kategorie | Progn. Laufzeit | Mindestbeteiligung |
|---|---|---|---|
| Habona Deutsche Einzelhandelsfonds 05 | Immobilien Inland (Gewerbe) | 5 Jahre | 10.000 Euro |
| ZBI Professional 10 | Immobilien Inland (Wohnen) | 6 Jahre | 25.000 Euro |
| One Group - ProReal Deutschland Fonds 4 | Immobilien Inland (Projektentwicklung) | 3 Jahre | 10.000 Euro |
| Neitzel & Cie. Zukunftsenergie Deutschland 4 | Neue Energien (Solar und BHKW) | 10 Jahre | 10.000 Euro |
| Ökorenta Erneuerbare Energien VIII | Neue Energien (Wind und Solar) | 10 Jahre | 10.000 Euro |
| Hannover Leasing Flight Invest 51 | Flugzeuge (A 380) | 15 Jahre | 23.000 US-Dollar |
Welche Trends im Anlageverhalten erkennbar sind und welche Assetklassen beliebt sind, erklärt Thomas Soltau, Vertriebsleiter bei FondsDISCOUNT.de, im Interview mit "Der Aktionär":
