Die Nachfrage nach Eigentumshäusern steigt stetig – und das trotz Corona-Pandemie. Dabei zieht es die Menschen aufs Land: Laut einer Datenerhebung des Immobilienportals Immoscout24 nahmen im Juni 2020 die Suchanfragen nach Eigenheimen im Speckgürtel der Großstädte um 50 Prozent im Vergleich zum Vorjahr zu. Betroffen sind hier laut Datenerhebung vor allem der Kreis Hannover, der Kreis Coburg sowie Zweibrücken: Fünf- bis siebenmal so viele Anfragen erhielten Hausverkäufer in KW 23 verglichen mit KW 11.


Der Grund für den starken Interessensanstieg? Durch Lockdowns und einen Anstieg der Homeoffice-Lösungen verlieren längere Arbeitswege an Bedeutung, während schnelle Wege in die Natur wieder wichtiger werden. Durch die große Nachfrage steigen gleichzeitig die Immobilienpreise: Das hamburgische Forschungsinstitut F+G spricht in einer kürzlich veröffentlichten Analyse zum deutschen Immobilienmarkt bei Ein- und Zweifamilienhäusern im vierten Quartal 2020 von einer Steigerung von 0,7 Prozent im Vergleich zum vorigen Quartal. Im Vergleich zum vierten Quartal 2019 beträgt die Steigerung sogar 8,2 Prozent. Das Forschungsinstitut erklärt: „Wir sind der Auffassung, dass die anhaltende Corona-Pandemie mit dem zweiten Lockdown seit Dezember hier einen nachhaltigen Nachfrageschub erzeugt hat.“


Projekt Bockenem: Die GECCI Gruppe realisiert zehn Einfamilienhäuser


Mit „Rent and Buy“, ihrem patent- und markenrechtlich geschützten Mietübereignungsmodell, hilft die GECCI Gruppe zukünftigen Hausbesitzern, ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Mieter der GECCI-Immobilien erwerben dabei über eine Mietdauer von 23 bis 32 Jahren das Recht, sich nach Bezahlung der vollständigen Miete und der Grunderwerbssteuer das Haus übertragen zu lassen. Zur Absicherung erhalten sie dabei bereits während der Mietzeit einen Eintrag ins Grundbuch.

Nun hat die Gesellschaft verkündet, dass ihr Projekt im niedersächsischen Bockenem Form annimmt: Zehn Einfamilienhäuser sollen dort entstehen. Die Planungen sind inzwischen abgeschlossen und der nächste Schritt, die Erschließung des rund 8.460 Quadratmeter großen Bauareals, hat begonnen. Bockenem liegt im Einzugsgebiet von Hannover, Salzgitter und Wolfsburg – und damit in einer der laut Immoscout24 nachgefragtesten Gegenden Deutschlands. So verwundert es auch nicht, dass bereits 50 Prozent der geplanten Einfamilienhäuser reserviert sind.


Die Eigenheime sollen im Verlauf des Jahres fertiggestellt werden. Sie verfügen je über eine Grundstücksgröße von 650 bis 1.200 Quadratmeter und eine Wohnfläche zwischen 96 und 180 Quadratmetern. Es handelt sich um Effizienzhäuser mit einem Mindeststandard von KfW-55 – auf Wunsch der Mieter und zukünftigen Eigentümer kann auch eine höhere Energieeffizienz berücksichtigt werden.


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Anleger können sich derzeit über zwei Wertpapiere mit einer Mindestzeichnungssumme von 1.000 Euro an den Eigenheimen beteiligen: Über die Erste Gecci Anleihe (2025) sowie die Zweite Gecci Anleihe (2027). Das Anleihekapital fließt in die Errichtung und Sanierung von Immobilien der GECCI Gruppe. Die laufenden Erträge aus dem Mietübereignungsmodell nutzt die Gesellschaft für das Unternehmenswachstum sowie zur Zahlung von Zinsen und Tilgung der Anleihen. Durch die Planungssicherheit, die aus den Mietverträgen mit Mindestlaufzeit von 23 Jahren entstehen, verspricht GECCI langfristig planbare Cashflows. Über die Laufzeit von fünf respektive sieben Jahren prognostiziert die Gesellschaft Zinsen in Höhe von 5,75 Prozent p. a. beziehungsweise 6,00 Prozent p. a.


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Erste Gecci Anleihe (2025)


Zweite Gecci Anleihe (2027)