Spitzenreiter bei den Sachwertbeteiligungen waren, wie bereits im vierten Quartal 2012, geschlossene Immobilienfonds. Auffällig ist, dass die durchschnittliche Zeichnungssumme pro Anleger von rund 24.000 Euro auf 35.100 Euro angestiegen ist. Dies entspricht einer Steigerung von 46 Prozent. Ausschlaggebend für die Bereitschaft, vermehrt Kapital in das vielbeschworene „Betongold“ zu investieren, dürfte die gegenwärtige Niedrigzinsphase und die Angst vor inflationsbedingten Verlusten sein. Zudem stellen Immobilienbeteiligungen für viele private Anleger eine Alternative zum direkten Immobilienerwerb dar. Im Vergleich Inlandsimmobilienfonds und Auslandsimmobilienfonds gab die Mehrheit unserer Kunden den Fondsgesellschaften, die in Deutschland investieren, den Vorzug. Gefragt waren vor allem Beteiligungen mit Fokus auf Wohnimmobilien – vorzugsweise in den deutschen Großstädten. Die immer noch realisierbaren Wertsteigerungspotenziale in den Metropolen lockten viele Anleger. Neben Wohnimmobilienfonds kamen auch Beteiligungen an Spezialimmobilien, insbesondere Pflegeheime und Handelsobjekte, gut an. Beide Marktsegmente gelten als Wachstumsbranchen.

Im Bereich Auslands-Immobilienfonds konnten Standorte wie Australien und die Niederlande punkten. Auch US-Immobilienfonds haben im Vergleich zum Vorjahreszeitraum an Attraktivität gewonnen. Die Konsolidierung des US-Immobilienmarktes, die insgesamt positiven Wirtschaftsdaten der Weltmacht und nicht zuletzt die Möglichkeit, das eigene Portfolio mit einem Dollar-Investment zu diversifizieren, dürften die im Moment noch raren US-Fonds für deutsche Anleger interessant machen.

Folgende geschlossene Immobilienfonds wurden von Ihnen am häufigsten nachgefragt:

NameEmissionshausKategorie
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 03Habona InvestImmobilien Inland
IMMAC Pflegezentrum Velbert RenditefondsImmacImmobilien Inland
TSO-DNL Fund IVTSO - DNL InvestImmobilien USA
Hamburg Trust domicilium 10 universitasHamburg TrustImmobilien Inland
asuco 3 ZweitmarktfondsAsucoZweitmarktfonds Immobilien


Stand: 31. März 2013, Quelle: w:o capital AG

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