Der geschlossene Immobilienfonds IVG EuroSelect 21 München legte einen bemerkenswerten Start hin: Seit Anfang Januar konnten bereits 115 Millionen von rund 205 Millionen Euro geplantem Fondsvolumen platziert werden. Die Beteiligung aus dem Hause IVG Private Funds investiert in den größten deutschen Allianz-Standort in Unterföhring mit Hauptverwaltung und Betriebsgebäude.

Allianz als langfristiger Mieter
Die Allianz Deutschland AG bündelt das deutsche Versicherungsgeschäft der Allianz (Sach-, Kranken- und Lebensversicherung), ist Marktführer in Deutschland und zählt auch weltweit zu den größten Versicherungsgesellschaften. Sie erzielte 2010 einen Jahresumsatz von über 28 Milliarden Euro. Die Allianz hat in Unterföhring innerhalb der letzten 20 Jahre ihren größten Standort in Deutschland errichtet. Derzeit arbeiten dort etwa 6.300 Mitarbeiter, 1.500 weitere Arbeitsplätze sollen bis 2014 angesiedelt werden.

Das Fondskonzept
Das Investitionsvolumen des Fonds beträgt rund 330 Millionen Euro. Davon sind 205 Millionen Euro zuzüglich fünf Prozent Agio Kommanditkapital, 115 Millionen Euro sind als anteiliges Fremdkapital vorgesehen (Fremdkapitalquote ca. 35 %). Interessierte Anleger können sich ab einer Mindesteinlage von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Der Gesamtmittelrückfluss wird auf insgesamt etwa 179 Prozent vor Steuern prognostiziert. IVG investiert als Co-Investor langfristig über 21,1 Millionen Euro Eigenkapital in die Objektgesellschaften des EuroSelect 21 München.