Über zehn Jahre stand das Hochhaus in München-Obersendling nun leer. Nun soll aus dem ehemaligen Bürogebäude ein modernes Wohnhochhaus werden. Mit über 76 Metern Höhe wird das südlichste Wohnhochhaus Deutschlands stadtprägenden Charakter erlangen – und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Bayern-Metropole Rechnung tragen.

Das Objekt „South One“ umfasst 22 Etagen und rund 270 Wohnungen. Ergänzt wird das Konzept durch verschiedene Gewerbeflächen sowie eine Kindertageseinrichtung. Nach Angaben der One Group haben die Baumaßnahmen bereits begonnen. Das Verkaufsvolumen beträgt rund 189 Millionen Euro.

Zusammen mit dem Diamalt-Quartier in München-Allach (615 Wohneinheiten, Verkaufsvolumen: rund 271 Millionen Euro) und dem Objekt in der Tübinger Straße in München-Sendling-Westpark (218 Wohneinheiten, Verkaufsvolumen: 135 Millionen Euro) ist dies die dritte Investition des aktuellen Projektentwicklungsfonds „ProReal Deutschland Fonds 4“. Die One Group greift auch hier exklusiv auf Bauvorhaben ihrer Muttergesellschaft Isaria Wohnbau AG zurück. Isaria ist auf Wohnungsentwicklungen in München und Hamburg spezialisiert.

Im Gegensatz zu klassischen Immobilienfonds konzentrieren sich Projektentwicklungsfonds auf die Bau- bzw. Revitalisierungsphase und den abschließenden Verkauf der Immobilien. Die Investitionszeiträume sind daher überschaubar und Anleger haben Aussicht auf zügige Kapitalrückflüsse. So wurde der ProReal Deutschland Fonds 4 mit einer Laufzeit von nur drei Jahren geplant. Prognostiziert werden laufende Auszahlungen von anfänglich sechs Prozent p.a. und ein Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 122,20 Prozent. Anleger profitieren zudem von einem Frühzeichnerbonus in Höhe von fünf Prozent, dieser soll bis zu Fondsschließung am 30. September 2016 gelten. Die Mindestanlagesumme liegt bei 10.000 Euro.