Deutschland im Fokus der Immobilien-Investoren
Mit dem Fokus auf europäische Metropolen befindet sich Kallevig in guter Gesellschaft. Wie die Analysten von dem Immobilien-Dienstleistungsunternehmen Savills untersucht haben, steigerten die Top-Staatsfonds 2013 ihr Engagement in europäische Immobilien um 30 Prozent auf 5,5 Milliarden Euro. Investmentmanager waren dabei insbesondere in den Niederlanden und Deutschland aktiv. Dass Deutschland bei professionellen Immobilien-Investoren als Investmentziel heiß begehrt ist, belegt auch eine jährlich von Ernst & Young durchgeführte Umfrage unter professionellen Investoren. Demnach gilt Deutschland bereits seit mehreren Jahren in Folge als „sicherer Hafen“: In der jüngsten Umfrage hielten 67 Prozent der Befragten den deutschen Immobilienmarkt für attraktiv, nur ein Prozent gab sich skeptisch.Beteiligungsmöglichkeiten für Privatanleger
Doch nicht nur institutionelle Investoren wissen den Immobilienstandort Deutschland zu schätzen. Auch bei Privatanlegern stehen Immobilienbeteiligungen seit einigen Jahren besonders hoch im Kurs. Neben Wohnimmobilien sind dabei vor allem Büros in deutschen Metropolregionen wie München, Berlin oder Düsseldorf gefragt. Und auch bei Einzelhandelsimmobilien ist die Nachfrage weiterhin hoch. Vielversprechend sind in diesem Segment insbesondere Investitionen in Einzelhandelsimmobilien für die tägliche Grundversorgung wie Discounter oder Nahversorgungszentren.Eine Auswahl aktueller Beteiligungsmöglichkeiten im Bereich „Immobilien in Deutschland“ haben wir Ihnen in unserer Tabelle zusammengestellt. Weitere Investitionsmöglichkeiten finden Sie unter unserer Rubrik „Geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.
Auszug aktueller Immobilien-Beteiligungen
Fonds | Immobilien-Segment | Prognostizierte Laufzeit | Mindestanlage (zzgl. 5% Agio) | Prognostizierte Gesamtausschüttung |
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Project Reale Werte Fonds 12 | Wohnimmobilien | Bis 31.12.2025 | 10.000 Euro | Ca. 160 % |
One Capital ProReal Deutschland Fonds 3 | Wohnimmobilien | Bis max. 31.12.2017 | 10.000 Euro | Ca. 131,4 % |
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 04 | Einzelhandel | Bis 31.12.2019 | 10.000 Euro | Ca. 139,82 % |
WealthCap Immobilien Deutschland 37 | Büro | Bis 31.12.2024 | 20.000 Euro | Ca. 166 % |
Hannover Leasing HL 211 Stadttor Düsseldorf | Büro | Bis 31.12.2022 | 10.000 Euro | Ca. 173,84 % |
Auszug der wesentlichen Risiken
- Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
- Anteile an geschlossenen Fonds sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an geschlossenen Fonds kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Fondsgesellschaft.
- Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.