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Habona Kita-Fonds Wieder im Vertrieb
Der Habona Kita Fonds 01 ist nun als Publikums-AIF reguliert und befindet sich wieder in Platzierung. Investiert wird in ein Portfolio aus Kindertagesstätten in Deutschland – denn Kita-Plätze sind vor allem in den Ballungsgebieten Mangelware.
Geplant ist ein deutschlandweites Portfolio mit ca. 15 Objekten. Als Betreiber sollen nur anerkannte Träger der freien Jugendhilfe, kirchliche oder von den Kommunen getragene Gesellschaften in Frage kommen. Verschiedene Standorte, Mieter und unterschiedlich lange Mietvertragslaufzeiten sollen für breite Diversifikation sorgen. Aktuell sind bereits fünf Projekte verteilt auf die Städte Bochum, Köln und Witten an den Fonds angebunden. Die Mietverträge mit den Betreibergesellschaften weisen Laufzeiten von mindestens 20 Jahren auf; kommunale Betriebskostenzuschüsse sollen die Einnahmesicherheit erhöhen. Habona zufolge können für den Aufbau des Kita-Portfolios hohe Synergien aus den bereits realisierten Einzelhandelsfonds genutzt werden. Denn die Bauweisen beider Objekttypen ähneln sich.
Nach einer Aussetzung des Vertriebs aufgrund der Umsetzung der Regulierungsvorschriften durch das
Kapitalanlagegesetzbuch, erteilte die Bundesfinanzaufsicht nun die Gestattung zur Weiterplatzierung. Der Habona Kita Fonds 01 wurde mit einer geplanten Laufzeit von elf Jahren konzipiert, die Mindestbeteiligung liegt bei 10.000 Euro. Prognostiziert werden Gesamtmittelrückflüssen von ca. 163,2 Prozent.