Im Jahr 2013 schickte Habona Invest den Kita Fonds 01 in die Platzierung, über den Privatanleger erstmals vom Betrieb der Immobiliengattung Kindertagesstätten profitieren konnten. Ausschlaggebend für den innovativen Immobilienfonds war der anhaltende Mangel an Kitaplätzen, vor allem in den Großstädten. Der 2015 geschlossene Fonds investierte in insgesamt sieben Kitas mit insgesamt rund 480 Plätzen für Kinder bis sechs Jahre. Vier der Objekte befinden sich in Köln, drei weitere in Bochum bzw. Witten.


Nun hat nach Angaben des Initiators ein internationaler Versicherungskonzern ein schriftliches Kaufangebot für alle sieben Fondsobjekte vorgelegt – etwa sieben Jahre vor der prospektgemäßen Fondslaufzeit und der ursprünglich geplanten Haltedauer bis zum 30. Juni 2026.  Wirtschaftlich würde sich der vorzeitige Verkauf für die Anleger lohnen: Wie Habona in einem Schreiben mitteilt, liege die Summe über der prognostizierten Zielrendite.

Allerdings, so die Gesellschaft, unterläge der Veräußerungsgewinn bei einem Verkauf vor Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist der persönlichen Einkommenssteuer. Es sei nicht auszuschließen, dass die Beteiligung durch den vorzeitigen Verkauf steuerlich zu einem gewerblichen Fonds umqualifiziert werde, was wiederum zu einer Gewerbesteuerlast des Fonds führen würde.


Die positive Entwicklung des Kita-Fonds 01 schließt an die erfolgreichen Entwicklungen der Einzelhandelsimmobilienfonds-Reihe an. Nachdem bereits der erste Einzelhandelsimmobilienfonds seine Immobilien erfolgreich veräußert hat, gab die Gesellschaft in diesem Jahr bekannt, dass  in 2017 auch die Immobilien der Habona Einzelhandelsimmobilienfonds 02 und 03 an einen Spezialfonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) erfolgreich veräußert worden sind. Laut Habona haben auch die Anleger dieser beiden Gesellschaften von einer deutlichen Überperformance profitiert und jeweils Renditen von über neun Prozent p.a. erzielt.


Aktuell können sich Anleger noch am Habona Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 beteiligen. Über FondsDISCOUNT.de wie gewohnt zu Sonderkonditionen!