Der Immobilienmarkt hat es derzeit schwer – nicht zuletzt aufgrund der Zinspolitik der EZB verzeichneten die Transaktionen einen erheblichen Rückgang. Seit ein paar Monaten hat die EZB den Leitzins nun nicht mehr erhöht, er liegt seit September letzten Jahres konstant bei 4,5 Prozent. Für das laufende Jahr rechnen einige Experten sogar noch mit starken Zinssenkungen. Diese Entwicklung würde sich auf den Immobilienmarkt positiv auswirken.


Habona schlägt Verlängerung der Fondslaufzeit vor


Die Immobilienexpertin Habona rechnet in absehbarer Zeit mit eben dieser Zinswende und damit Rahmenbedingungen, die einen Verkauf der Fondsobjekte des Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 zu deutlich besseren Preisen ermöglicht, als es aktuell der Fall wäre. Um ihren Anlegerinnen und Anlegern eine Teilhabe an dieser Entwicklung ermöglichen zu können, schlägt Habona vor, die prospektierte Verlängerungsoption der Fondslaufzeit gemäß des Gesellschaftervertrags zu nutzen. Damit will sie vermeiden, Immobilien aus Zeitgründen unter Wert veräußern zu müssen.


Die Laufzeit des Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 endet planmäßig am 30. Juni 2024. Stimmen die Anlegerinnen und Anleger dem Vorschlag zu, verlängert sie sich um 2,5 Jahre bis zum 31. Dezember 2026.


Der Gesellschaftervertrag sieht zudem vor, dass die Liquidationsphase unmittelbar mit Ende der Laufzeit beginnt. Bei Annahme des Verlängerungsvorschlags von Habona wäre das also ab dem 31. Dezember 2026. Auch hier schlägt Habona ihren Anlegerinnen und Anleger eine Änderung vor: Um flexibel auf die Änderungen im Markt reagieren zu können und keinerlei Chancen zur gewinnbringenden Veräußerung der Immobilien zu verpassen, bittet die Gesellschaft um ihr Einverständnis, bereits vor Ende der (verlängerten) Fondslaufzeit mit den Verkäufen beginnen zu dürfen.


Im aktuellen Marktumfeld in Immobilien investieren


Noch steht die Zinswende bevor und wer jetzt ausgewählte Einkaufsgelegenheiten nutzen kann, legt den Grundstein für die Chance auf attraktive Wertsteigerungen. Für Habona genau die Marktphase, auf welche die Frankfurter gewartet haben, um ihren Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 an den Markt zu bringen.



Der Alternative Investmentfonds (AIF) investiert in deutsche Nahversorgungsimmobilien und ist die Fortsetzung einer bisher sehr erfolgreichen Kurzläuferserie. Der AIF setzt auf langfristige Mietverträge mit bekannten Lebensmittelhandelsketten mit gutem Bonitätsrating wie z. B. REWE oder EDEKA. FondsDISCOUNT.de-Kunden der Smartbroker AG zeichnen auch den aktuellen Fonds wie gewohnt zu absoluten Top-Konditionen über ihren persönlichen Ansprechpartner in unserem Haus.


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Von der unabhängigen Analyseplattform G.U.B. erhielt der AIF die Note „sehr gut“. In der Analyse heißt es: „Habona hat sich als Spezialist für Nahversorgungsimmobilien mit Lebensmittel-Schwerpunkt etabliert und mit den Vorläuferfonds mehrfach bewiesen, Investitionen in solche Immobilien durchführen und erfolgreich abschließen zu können. Das Marktpreisniveau für Investitionen in Nahversorgungsimmobilien hat sich zuletzt spürbar verbessert.“ Zudem hebt sie besonders die geplante Risikostreuung über 20 Objekte und unterschiedliche Mieter sowie die langfristigen Mietverträge hervor.


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