DFI: 1. Objektpaket für den DFI Wohnen 1 erworben


Die Deutsche Fondsimmobilien Vertriebs GmbH (DFI) hat kürzlich das Startportfolio für ihren Alternativen Investmentfonds DFI Wohnen 1 erworben. Es handelt sich dabei um vier Immobilien im nordrhein-westfälischen Remscheid (Regierungsbezirk Düsseldorf) mit 163 Wohnungen und 63 Garagen auf einer Gesamtnutzfläche von 11.277 Quadratmetern.



Die Wohnhäuser sind zu 100 Prozent vermietet. Sie befinden sich teilweise in der Innenstadt, teilweise in den locker bebauten und von Landschaft umgebenen Stadtbezirken Lennep und Lüttringhausen. Statt großen Gewerbegebieten und Industrieanlagen sind die Wohnanlagen umgeben von großzügigen Grünflächen und Gärten.


Anleger, die bis zum 31. Juli 2021 zeichnen, erhalten einen Frühzeichnerbonus in Höhe von 1,0 Prozent. Über eine Laufzeit von acht Jahren, die mit Ablauf der Zeichnungsphase beginnt, prognostiziert die Gesellschaft Gesamtmittelrückflüsse in Höhe von 160,4 Prozent.


Weitere Informationen zum Objektpaket finden Sie hier: Deutsche Groß- und Mittelstädte im Fokus


Direkt zum DFI Wohnen 1


GECCI: Projekt Bockenem liegt voll im Plan


Wie die GECCI Gruppe in einem aktuellen Newsletter mitteilte, liegt die Realisierung des Projekts Bockenem voll im Plan. So sei die Erschließung des ersten Bauabschnittes weitgehend abgeschlossen. Zudem seien alle für den Bau benötigten Baustoffe – wie Steine, Holz und Dämmstoffe – über die zur Gruppe gehörende GECCI Internationale Baustoffe KG bereits eingekauft. Für den ersten Bauabschnitt sind insgesamt neun Einfamilienhäuser geplant, von denen noch im laufenden Jahr die ersten realisiert werden sollen. Eines der Häuser ist bereits verkauft, weitere sechs sind reserviert. Derzeit prüft GECCI die Erweiterung des Projekts: Demnach sollen statt neun insgesamt 24 Einfamilienhäuser in der niedersächsischen Stadt Bockenem gebaut werden.



Gerald Evans, Gründer der GECCI Gruppe, ist überzeugt vom Konzept der Gesellschaft: „Wir freuen uns, dass unser neues Konzept der Mietübereignung so gut bei Häuslebauern ankommt. Es verbindet grundbuchsichere Finanzierung mit der Flexibilität von Mieten. Unsere Kunden kaufen direkt vom Bauträger, sparen die Maklercourtage sowie einen wesentlichen Teil der Grunderwerbssteuer. Dieses einzigartige Modell wollen wir bundesweit ausrollen und bereiten daher derzeit ein Franchisesystem vor.“


Das Konzept hat auch das Analyseunternehmen GBC überzeugt: Im März dieses Jahres wurde die Erste Gecci Anleihe (2025) in den deutschen Mittelstandsanleihen Index GBC MAX aufgenommen. Laut Bewertung der verantwortlichen Analysten von GBC Ist die Anleihe als „überdurchschnittlich attraktiv“ einzustufen. Über eine Laufzeit von fünf Jahren prospektiert die Gesellschaft für das Kurzläuferangebot Zinsen in Höhe von 5,75 Prozent p. a. Die Anleihe (ISIN: DE000A3E46C5) ist über die Handelsplätze Hamburg, München, Düsseldorf, Stuttgart und Quotrix handelbar.


Spartipp: Quotrix erhebt keine Handelsspesen (keine Maklercourtage und kein Handelsplatzentgelt). Es fallen lediglich die Ordergebühren der jeweiligen Depotbank an.


Direkt zur Ersten Gecci Anleihe (2025)


DEGAG: Rückzahlung der Altserien an die Anleger


Die Altserien der Deutschen Grundbesitz AG (DEGAG) werden einheitlich zum 31. Juli 2021 gekündigt. Für Anleger, die sich an diesen Angeboten beteiligt haben, bedeutet dies, dass innerhalb der ersten fünf Werktage im August die Rückzahlungen auf ihrem Konto eingehen. Die DEGAG informiert, dass seit Gründung im Jahr 2009 ein durchschnittlicher Ertrag in Höhe von 7,6 Prozent für die Anleger erwirtschaftet worden sei. Mit der Rückzahlung an die Anleger und der Tilgung der Bangdarlehen sei die DEGAG nun lastenfrei.


Die freigewordenen Mittel will die Gesellschaft nun in neue Wohnungsportfolien und den Wohnungsneubau reinvestieren. Dabei seien die ersten 2.800 neuen Wohneinheiten bereits deutlich unter Marktpreis beurkundet worden, weitere Portfolien sind laut DEGAG bereits in der finalen Prüfung.



Neu- und Wiederanlegern der DEGAG stehen aktuell die Vermögensanlagen DEGAG Wohnkonzept 1 – mit zwei verschiedenen Laufzeitmodellen: fünf oder zehn Jahre – und DEGAG Wohnkonzept 2 zur Verfügung.


Anleger der Vermögensanlage DEGAG Wohnkonzept 2, die das Angebot bis zum 31. Juli 2021 zeichnen, erhalten einen Frühzeichnerbonus in Höhe von 3,0 Prozent. Dieser wird als Disagio ausgegeben: Bei einer Zeichnungssumme von beispielsweise 100.000 Euro zahlen Anleger nur 97.000 Euro ein, erhalten aber die volle prospektierte Verzinsung in Höhe von 5,1 Prozent p. a. auf die gesamte Zeichnungssumme. Am Ende der Laufzeit erhalten sie dann zusätzlich zu den erhaltenen Zinsen eine Rückzahlung in Höhe von 100.000 Euro. Die Laufzeit der DEGAG Wohnkonzept 2 beträgt mindestens drei Jahre, ist aber ansonsten unbestimmt und endet durch Kündigung.


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Luana: Zeichnungsphase endet am 24.07.2021


Noch bis zum 24. Juli 2021 haben Anleger die Möglichkeit, sich am Angebot Luana Blockheizkraftwerke Deutschland 7 zu beteiligen. Die Vermögensanlage errichtet oder erwirbt Energieerzeugungsanlagen, um sie im Anschluss operativ zu betreiben. Im Fokus stehen dabei Blockheizkraftwerke (BHKW), es können aber auch Technologien wie Wärmepumpen, Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, Kälteanlagen, Stromspeicher und/oder Brennstoffzellen und dezentral installierte Windenergieanlagen zur ökologischen Energieversorgung eingesetzt werden.



Wie Luana herausstellt, profitiert das Investitionskonzept des BHKW 7 von den verschärften Klimaschutzzielen für Immobilienbesitzer, da die Gesellschaft auf die zukünftigen Anlagen optimal vorbereitet sei. So werde beim achten Projekt der Vermögensanlage die Wärmeversorgung von acht Doppelhaushälften im Wesentlichen durch den Einsatz von Wärmepumpen übernommen – fossile Primärenergieträger hingegen kämen gar nicht zum Einsatz.


Anleger können ab einer Mindestbeteiligungssumme in Höhe von 10.000 Euro dabei sein. Die Gesellschaft prospektiert neben Zinsen in Höhe von 5,0 Prozent p. a. auch eine zusätzliche Gewinnbeteiligung: 10,0 Prozent des Maßgeblichen Bilanzgewinns.


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ONE GROUP: Kurzläuferserie wird fortgesetzt


Nach dem Rekordergebnis der Vermögensanlage ProReal Europa 9 hält die ONE GROUP nun das nächste Angebot der Kurzläuferserie bereit: Mit dem ProReal Europa 10 haben Anleger erneut die Chance, sich an verschiedenen Wohnbauprojekten in deutschen und österreichischen Metropolen zu beteiligen. Dort ist die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen groß; gleichzeitig gibt es laut FAP Mezzanine Report eine Finanzierungslücke, da die Banken entweder gar nicht mehr finanzieren oder nur geringe Beleihungsausläufe anbieten. „Wohnraum wird benötigt, Kapital für seine Errichtung auch: Genau hier setzt die Investitionsstrategie der ONE GROUP an. Wir schließen zwei Lücken auf einmal: die Angebotslücke beim Wohnraum einerseits und die regulatorisch bedingte Finanzierungslücke andererseits“, heißt es in der testierten Leistungsbilanz der Gesellschaft.



Für die Vermögensanlage prospektiert die ONE GROUP über die geplante Laufzeit bis zum 30.06.2025 Ausschüttungen in Höhe von 5,75 Prozent p. a. Der prospektkonforme Verlauf aller bisher emittierten Anlageprodukte aus der ProReal-Reihe wurde laut einer Unternehmensmitteilung aus dem zweiten Quartal 2021 durch eine unabhängige Wirtschaftsprüfungsgesellschaft beglaubigt.


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