Der Zuspruch gegenüber Investitionen bei Immobilien bewegt sich unverändert auf hohem Niveau. Rund 83 Prozent des Gesamtinvestitionsvolumens für das vierte Quartal 2018 floss in diese Produktkategorie. Durchschnittlich investierte jeder Kunde 11.500 Euro in diese Assetklasse. Einige Beteiligungen wurden im vierten Quartal platziert, hier ein Überblick über Immobilien-Beteiligungen, die noch in der Zeichnungsphase sind.


Großer Beliebtheit erfreut sich das Thema Bestandswohnimmobilien, welches auch den Kern von Primus Valor - ImmoChance Deutschland 9 bildet. Laut Emittent wurden hierfür 1.000 Wohnungen erworben. Die geplante Mietrendite liegt nach Fertigstellung der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten inklusive Aufvermietungen bei ca. 6,5 Prozent p. a. Zudem sind die Standorte der über 25 Immobilien-Portfolios breit gestreut und verteilen sich im Wesentlichen auf Ober- und Mittelzentren im Westen, Osten und den Süden Deutschlands. Hier sind die Preise laut Emittent noch nicht so stark gestiegen wie in den Metropolregionen und können deshalb mit entsprechendem Wertsteigerungspotential aufwarten. Prognostiziert wird eine Fondslaufzeit von sieben Jahren und eine Gesamtausschüttung von rund 145 Prozent. Die Mindestanlagesumme beträgt 10.000 Euro.


Mit der One Group - ProReal Deutschland 6 investieren Kunden in eine Vermögensanlage mit geplanter kurzer Laufzeit und laufenden Auszahlungen. Ziel ist die kurzfristige Kapitalausstattung mehrerer Neubau- und Revitalisierungsvorhaben bis zur Baufertigstellung in deutschen Metropolregionen. Dabei kann der Emittent auf die Expertise in der Projektentwicklung sowohl der One Group als auch auf die Erfahrung und Projektpipeline der Muttergesellschaft ISARIA Wohnbau AG, einer der führenden Projektentwicklungsgesellschaften in München und Hamburg, zurückgreifen. Das Konzept wurde mit einer kurzen Laufzeit von drei Jahren geplant und prognostiziert eine Gesamtausschüttung von rund 120 Prozent. Ein Beitritt ist ab 10.000 Euro möglich.


Viele Kunden nutzen die Möglichkeit, am amerikanischen Markt zu partizipieren. Mit dem Immobilienfonds US Treuhand XXIV Las Vegas investieren Anleger mit einer Mindestanlagesumme von 30.000 US-Dollar in die moderne Class-A-Büroimmobilie „The Gramercy“ in Las Vegas. Das Gebäude ist mit rund 97 Prozent nahezu voll vermietet. Prognostiziert wird eine Laufzeit von etwa acht Jahren bis zum 31. 12. 2026. Die prognostizierte Gesamtausschüttung liegt bei 168,5 Prozent.


Auf Platz zwei der beliebtesten Sachwerte landeten im vierten Quartal 2018 Umweltfonds mit einer durchschnittlichen Investition von rund 16.000 Euro. Für Kunden von FondsDISCOUNT.de stehen hierbei unter anderem die Themen Energieeffizienz und erneuerbare Energien im Investitionsfokus, welches vom Beteiligungsangebot Luana Blockheizkraftwerke Deutschland 4 bedient wird. Anleger erhalten damit die Möglichkeit, am Betrieb von Blockheizkraftwerken zu partizipieren. Da die Technologie der Kraft-Wärme-Kopplung im Gesamtmarkt der erneuerbaren Energien in Deutschland in der Umsetzung immer noch einen gewissen Nachholbedarf hat und sich die Bundesregierung zudem verpflichtet hat, die KWK-Stromerzeugung sukzessive zu erhöhen, besteht hier nicht unwesentliches Investitionspotenzial. Das Konzept sieht eine prognostizierte Laufzeit von 6,5 Jahren, eine Gesamtausschüttung von 151 Prozent und eine Mindestanlagesumme von 10.000 Euro vor.


Ganze 25.000 Euro wurde im Durchschnitt in Spezialfonds angelegt, die im Gesamtvolumen den dritten Platz einnahmen – eine Übersicht zu dieser Assetklasse finden Sie hier. Container erreichen knapp dahinter Platz vier.


Die beliebtesten Assetklassen im Sachwertbereich





































Kategorie Anteil am Gesamtinvestitionsvolumen Anteil der Anleger Ø Summe pro Kunde
Immobilienfonds 83 % 89 % 11.500 Euro
Umweltfonds 9 % 7 % 16.000 Euro
Spezialfonds 7 % 3 % 25.000 Euro
Container 1 % 1 % 18.000 Euro

Quelle: FondsDISCOUNT.de, Stand: 2. Januar 2019