Am 31. März teilte die Deutsche Grundbesitz AG (DEGAG), vertreten durch den Vorstand mit, dass das vergangene Jahr als das erfolgreichste der Unternehmensgeschichte abgeschlossen werden konnte. Demnach erzielte die Gesellschaft im Jahr 2020 ein Jahresergebnis von mehr als 55 Millionen Euro, eine Bilanzsumme von mehr als 600 Millionen Euro sowie ein deutlich gestiegenes Eigenkapital von mehr als 200 Millionen Euro. Der Erfolg des Unternehmens zeigt, dass – selbst in Pandemiezeiten – die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Deutschland größer ist als das Angebot: Durch das Bevölkerungswachstum und die sinkende durchschnittliche Haushaltsgröße kann der Wohnungsbau mit der Nachfrage nicht Schritt halten. 2018 wurden in Deutschland knapp 293.000 neue Wohnungen gebaut, laut DEGAG werden aber jährlich 380.000 neue Wohnungen benötigt, um Wohnangebot und -nachfrage in Einklang zu bringen. 


Das Kerngeschäft des eigentümergeführten Wohnungsunternehmens liegt im Erwerb und der Entwicklung neuer Immobilien für die wohnwirtschaftliche Bestandshaltung sowie in der Verwaltung des eigenen Immobilienvermögens. Der Fokus der DEGAG liegt dabei auf einer langfristigen Bestandhaltung. DEGAG schreibt dazu: „Die erfolgreichsten Immobilienbestände werden, kaum wahrnehmbar von der Allgemeinheit, seit Generationen in Form von alten Familienstiftungen oder traditionellem Unternehmensvermögen geführt. Dies sind eben diejenigen Eigentümer, die auf langfristige Investments mit Immobilien bauen, fast schon verwachsen mit ihren Immobilien sind. Wenn wir uns also die Frage stellen, wie und in welchem unternehmerischen Umfeld Immobilien am besten aufgehoben sind, dann punktet eben das langfristige Bestandshalten über Generationen eindeutig vor kurzfristigem, eher spekulativem Immobilienhandel.“


Für die Zukunft plant die DEGAG, ihren Gesamtbestand zusätzlich durch Wohnungsneubauten aufzuwerten: Neben vollumfänglichen Neubauprojekten mit einer hohen Wertschöpfung stehen auch beispielsweise Verdichtungen der eigenen Grundstücke auf der Agenda.


Disagio-Aktion für DEGAG Wohnkonzept 1



Privatanlegern steht momentan die Vermögensanlage DEGAG Wohnkonzept 1 zur Verfügung. Dabei haben sie die Wahl zwischen zwei Laufzeitmodellen: Für Anleger, die bei der Geldanlage Wert auf Flexibilität legen, ist das Fünf-Jahres-Modell interessant: Hier prognostiziert die Gesellschaft Zinsen in Höhe von 6,1 Prozent p. a. Beim Zehn-Jahres-Modell liegt der prognostizierte Zinssatz bei 6,5 Prozent p. a. Die Verzinsung erfolgt jeweils auf den valutierten Anlagebetrag, die Zinszahlungen erfolgen bei beiden Modellen monatlich.


Anleger, die bis zum 30.06.2021 zeichnen, erhalten zudem ein Disagio in Höhe von 3 Prozent. Bei einem Zeichnungsbetrag in Höhe von 100.000 Euro zahlt der Anleger nur 97.000 Euro, erhält aber die volle Verzinsung in Höhe von 6,1 Prozent p. a. bei fünfjähriger und 6,5 Prozent p. a. bei zehnjähriger Laufzeit auf Basis von 100.000 Euro. Am Ende der Laufzeit erhält der Anleger sein eingezahltes Kapital plus das Disagio zurück. Das Angebot ist begrenzt auf 10 Millionen Euro.