Sachwert-Ticker Dr. Peters geht mit gleich zwei Angeboten in die Produktoffensive

5,5 Prozent Dr. Peters Anleihe I – Emissionsvolumen soll aufgestockt werden

Die bei den Anlegern derzeit stark gefragte Anleihe setzt den Schwerpunkt auf die Finanzierung des Assetklassen-Ausbaus „Immobilien“ von Dr. Peters. Sie lockt mit einem prognostizierten Festzins von 5,5 Prozent p. a. und einer kurzen Laufzeit bis zum 01.12.2025. Maximal fünf Millionen Euro stehen zur Verfügung. Im Interview mit FondsDISCOUNT.de stellt Dr. Peters jetzt eine Aufstockung des Anleihekapitals um weitere fünf Millionen Euro in Aussicht. Mit einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 Euro richtet sich die Anleihe an Anleger, die ihr Portfolio in entsprechenden Größenordnungen erweitern wollen. Zinszahlungen prospektiert Dr. Peters halbjährlich, sodass zweimal im Jahr jeweils 2,25 Prozent (insgesamt 5,5 Prozent p. a.) als Zinszahlung anstehen.

Lesetipp: Interview mit Sven Mückenheim, Geschäftsführer Vertrieb der Dr. Peters Group

Dr. Peters bringt §-6b-Fonds auf den Markt – Immobilienwerte I Fulda

Bei der weiteren Produktoffensive handelt es sich um den AIF Immobilienwerte I Fulda, ein §-6b-Produkt, welches sich vorrangig an Gewerbetreibende und Landwirte richtet, die nach einer Reinvestitionsmöglichkeit für Gewinne aus der Veräußerung von betrieblichen Grundstücken und Gebäuden suchen. Genau hier setzt der AIF an und bietet ein solches Zielinvestment. Mit einer Zeichnung des Fonds können im Rahmen von § 6b bzw. § 6c EStG gebildete Rücklagen auf das Fondsobjekt übertragen werden. Der prognostizierte Hebel hierfür beträgt ca. 190 Prozent.

Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus in der Fuldaer Innenstadt. Das Gebäude umfasst eine Mietfläche von ca. 5.075 Quadratmeter, befindet sich in einer 1A-Lage und bietet einen bunten Mietermix von Büro über Einzelhandel bis hin zu Gastronomie. Sämtliche Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen sind vermietet. Besonders positiv: In den Verkaufsunterlagen zum AIF stellt Dr. Peters auch eine Einschätzung von Creditreform zur finanziellen Leistungsfähigkeit des Mietermixes zur Verfügung. Demnach schätzt Creditreform, dass die Mietforderungen mit einer Wahrscheinlichkeit „von mindestens 99 Prozent“ beglichen werden.

Auszahlungen an die Anleger beginnen bei prospektierten 2,5 Prozent p. a. und sollen jährlich erfolgen. Der geschätzte Gesamtrückfluss vor Steuern liegt bei 164,59 Prozent. Ab 20.000 Euro ist eine Zeichnung möglich. Die geplante Fondslaufzeit beträgt 15 Jahre und endet planmäßig am 31.12.2037.

Besonderheit: Dr. Peters stellt Steuerberatern und Zeichnern kostenfrei ein Formular zur Berechnung der Rücklagenübertragung sowie zum weiteren Fakten-Check ein „§6B Einkommenssteuergesetz-Blatt“ zur Verfügung. Diese Unterlagen finden Sie ebenso wie die vollständigen Prospektunterlagen zum Fondsobjekt und Beteiligungsangebot über unser Beteiligungsportrait, indem Sie auf den Reiter „Exposé/Unterlagen“ klicken. Oder Sie fordern es einfach bei uns an.

Logistik Opportunitäten Nr. 4 – Zeichnungsfrist endet am 08.02.2023

Solvium Capital beendet das Zeitfenster zur Zeichnung der Vermögensanlage Logistik Opportunitäten Nr. 4 am 08.02.2023. Anleger finanzieren mit ihrem Investment ein diversifiziertes Portfolio von Logistikausrüstungen (20-Fuß-Standardcontainer, 40-Fuß-High-Cube-Standardcontainer, Tankcontainer und Wechselkoffer). Bis zu dem genannten Datum besteht noch die Möglichkeit einer Zeichnung bzw. einer Aufstockung bereits angelegten Kapitals.

Prognostiziert sind Zinszahlungen von 4,4 Prozent p. a., welche monatlich erfolgen. Die prospektierte Vertragslaufzeit beträgt für jeden Anleger 36 Monate (bis zur Kapitalrückführung 38 Monate). Anleger haben die Option, ihre Vertragslaufzeit zweimal, um je zwei Jahre, zu verlängern und so von einer erhöhten Verzinsung zu profitieren. Im Verlängerungszeitraum soll sich der Zins auf 4,55 Prozent p. a. erhöhen. Die Mindestanlagesumme beträgt 10.000 Euro.

DNL Prime Invest I – Objekt angebunden

Für Anleger, die in den DNL Prime Invest I investiert sind, gibt es endlich Neuigkeiten. Das Emissionshaus hat im Südosten der Vereinigten Staaten den „Catalyst Business Park“ als Eigentum erworben. Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um zwei jeweils eingeschossige Bürogebäude in Huntsville/Alabama. Huntsville gilt als das „Silicon Valley des Südens“ der USA, da sich in dieser Region zahlreiche Wirtschaftsunternehmen aus der Informationstechnologie, der Luft- und Raumfahrt sowie der Forschung und Entwicklung angesiedelt haben.

Die beiden Bürogebäude des „Catalyst Business Park“ sind 2009 errichtet worden und befinden sich auf einer Gesamtfläche von 121.000 Quadratmeter. Laut Angaben des Emissionshauses liegt die Vermietungsquote bei 85 Prozent. Die Hälfte der Mieter sind staatliche Behörden (u. a. The Health Care Authority of the City of Huntsville Defense Contract Audit Agency). Das Closing der Investitionsphase erfolgte am 29.12.2022. Lange haben die Anleger des DNL Prime Invest I gewartet. Nun kann die objektbezogene Betriebsphase des Alternativen Investmentfonds beginnen.

DFI Wohnen 1 erfolgreich geschlossen – DFI Wohnen 2 in Planung

Der Publikums-AIF DFI Wohnen 1 wurde mit einem eingeworbenen Eigenkapital von ca. 37 Millionen Euro (zzgl. Ausgabeaufschlag) erfolgreich geschlossen. Über 800 Anleger haben ihr Geld in den ersten Fonds der DFI Gruppe investiert. Bereits in der Platzierungsphase hat der AIF kontinuierlich Wohnimmobilien erworben, 44 Prozent der Gebäude befinden sich dabei in der deutschen Hauptstadt. Zusammen mit den einbezogenen Immobiliendarlehen hat der Fonds inzwischen bereits 49,7 Millionen Euro für seine Anleger investiert. In Punkto Darlehenszins konnten die Immobilienspezialisten dabei von überaus attraktiven Fremdkapitalzinsen profitieren und kommen über alle Objekte auf einen Durchschnittszinssatz von 1,63 p. a. Aktuell prüft DFI bereits wieder zwei weitere Immobilien für das Portfolio des DFI Wohnen 1. Schon bald werden sich die Anleger auf die Mitteilung zur Vollinvestition freuen dürfen.  

Der neue Wohnimmobilienfonds, DFI Wohnen 2, steht bereits in den Startlöchern. Die Anlagebedingungen sind von der BaFin genehmigt worden und auch die Prospektprüfung läuft bereits. Wie beim Vorgängerfonds soll auch der Schwerpunkt des AIF DFI Wohnen 2 auf Wohnimmobilien (Bestandsobjekte) mit Entwicklungspotential liegen.