In der Finanzwelt helfen Indizes dabei, die Wertentwicklung eines Teilmarkts im Finanzgeschehen zu verfolgen und die individuelle Entwicklung eines bestimmten Finanzproduktes besser einschätzen zu können. Neben bekannten Indizes im Aktienbereich wie dem DAX, dem S&P 500 oder dem MSCI World gibt es auch für Anleihen Indizes. Der Fokus kann dabei auf verschiedenen Komponenten liegen.


Der GBC Mittelstandsanleihen Index (GBC MAX) bildet eine repräsentative Wertentwicklung deutscher Mittelstandsanleihen ab. Derzeit sind insgesamt 37 Unternehmensanleihen im Index enthalten. Die Auswahl der Titel geschieht auf Basis festgelegter Auswahlkriterien und einer entsprechenden Analystenmeinung. Mindestbedingung für die Aufnahme sind eine Mindestrendite auf Basis der Umlaufrendite zuzüglich 150 Basispunkten, ein Mindestrating von BB− sowie eine positive Analysteneinschätzung. Ein Megatrend, der sich auch immer deutlicher im Index widerspiegelt, ist die wachsende Bedeutung von Nachhaltigkeit und ESG im Anleihebereich: Immer mehr der enthaltenen Titel nehmen sich diesem Thema aktiv an.


„Innovatives und vielversprechendes Geschäftsmodell“


Neu aufgenommen in den GBC MAX wurde im März die Erste Gecci Anleihe (2025). Die Analysten von GBC stufen die Anleihe als „überdurchschnittlich attraktiv“ ein, sie erhält daher als Bewertung vier von fünf Falken.


Besonders hervorgehoben wird das „innovative und vielversprechende Geschäftsmodell der GECCI Gruppe: Mit der Mietübereignung „Rent and Buy“ hat GECCI ein patent- und markenrechtlich geschütztes Modell entwickelt, bei dem die Mieter über eine Mietzeit von 23 bis 32 Jahren das angemietete Haus erwerben können – ohne dass sie über Eigenkapital zu Beginn der Laufzeit verfügen müssen. Auch eine Abschlussrate am Ende der Laufzeit wird nicht verlangt. Die Mieten entsprechen jeweils den ortsüblichen Mieten, die Kaltmiete bleibt über die gesamte Laufzeit gleich. Zudem erhalten die Mieter bereits zu Beginn der Mietdauer einen Eintrag ins Grundbuch. Den Vertrag kann der Mieter wie einen regulären Mietvertrag jederzeit kündigen, er profitiert also sowohl von der Sicherheit des Grundbucheintrags als auch von der Flexibilität der Miete. Doch nicht nur das Risiko für die Mieter stufen die GBC-Analysten als niedrig ein: Die GECCI Gruppe kann bei Zahlungsausfällen die Immobilie anderweitig vermieten oder zu Marktpreisen verkaufen.


Auch im Bereich der Nachhaltigkeit punktet GECCI: Alle Objekte erfüllen mindestens den KfW-40 oder den KfW-55 Energieeffizienzstandard. Zudem können auf Kundenwunsch auch Photovoltaik-Anlagen in die Immobilien integriert werden, sodass die Häuser zu 90 Prozent energieautark sind.


Anleger können sich ab einer Mindestanlage in Höhe von 1.000 Euro an der Anleihe beteiligen. Über die prognostizierte Laufzeit von fünf Jahren prospektiert die Gesellschaft einen Zins in Höhe von 5,75 Prozent p. a. Neben der Ersten Gecci Anleihe (2025) steht Anlegern derzeit auch die Zweite Gecci Anleihe (2027) mit einer prognostizierten Laufzeit von sieben Jahren und einem prospektierten Zins in Höhe von 6,00 Prozent p. a. zur Verfügung.


Direkt investieren:


Erste Gecci Anleihe (2025)


Zweite Gecci Anleihe (2027)