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DFI Wohnen 2: 1,0 % Bonus bis 31.07.
Die in Berlin ansässige Deutsche Fondsimmobilien Holding ist als lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaft und Emissionshaus für geschlossene Wohnimmobilienfonds tätig.
Nach dem erfolgreich platzierten DFI Wohnen 1 hat die Gesellschaft mit dem DFI Wohnen 2 nun ein Nachfolgeangebot auf den Markt gebracht, das Investoren planmäßig bis zum 31.10.2024 zur Zeichnung zur Verfügung steht. Der Fonds investiert ähnlich wie DFI Wohnen 1 vornehmlich in Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern in Wohnimmobilien unter Beimischung kleinerer Gewerbeimmobilien-Anteile.
Interessierte Anleger erhalten bis zum 31.07.2023 einen Zeichnungsbonus in Höhe von 1,0 Prozent. Die Mindestanlagesumme liegt bei 25.000 Euro. Für maximal 25 Prozent des Kommanditkapitals ist bereits ab 10.000 Euro eine Beteiligung möglich. Bei einer voraussichtlichen Fondslaufzeit bis zum 31.12.2033 wird ein Gesamtkapitalrückfluss von etwa 145,4 Prozent prognostiziert. DFI bietet ab dem zweiten Jahr der Fondsbeteiligung eine Auszahlung von prognostizierten drei Prozent bis zum Ende der regulären Laufzeit, die jeweils zum 31.03., 31.07. und 30.11. vorgenommen wird. Nach dem Laufzeitende und einer Fondsauflösung kann die Rendite rückwirkend auf bis zu 4,5 Prozent jährlich steigen.
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PROJECT Beteiligungen: Eigenkapitalstrategie schafft Sicherheit
2022 war für viele Immobilien-Projektentwickler ein herausforderndes Jahr. Aufgrund der schnell steigenden Zinsen verteuerten sich die Vorhaben, was auch bei den Investoren für Zurückhaltung sorgte.
PROJECT Beteiligungen hat bereits zuvor auf Fremdkapital-Finanzierungen verzichtet. Das Unternehmen setzt ausschließlich auf Eigenkapital-Finanzierungen.
Ein aktueller Alternativer Investmentfonds (AIF) des Unternehmens ist der PROJECT Metropolen 21. Er bietet ab 10.010 Euro und monatliche Teilzahlungen die Möglichkeit zur Beteiligung an Wohnimmobilien-Projekten, die sich in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien befinden. Die Historie hat gezeigt, dass die Immobilienpreise und -mieten hier langfristig besonders stark steigen. Bei einer geplanten Laufzeit bis zum 30.06.2036 liegt der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss bei bis zu 154,4 Prozent.
Neben der Eigenkapital-Finanzierung streut PROJECT Metropolen 21 zur weiteren Risikoreduzierung seine Investments über mindestens zehn verschiedene Objekte. Anleger müssen zudem keine Nachschusspflicht befürchten. PROJECT Beteiligungen achtet weiterhin auf eine nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise.
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Ein zweites Investmentangebot des Unternehmens bildet PROJECT Metropolen 22. Der Fonds investiert ebenfalls in ausgesuchte Wohnimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.
Er läuft mit einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von im Durchschnitt 165 Prozent voraussichtlich bis zum 30.06.2032. Voraussetzung ist ein Investment in Höhe von mindestens 10.000 Euro. Der AIF streut über mindestens acht Objekte und bietet drei verschiedene Entnahmepläne.
„Schwierige Zeiten bringen auch immer Chancen mit sich. Die Mietpreise steigen in den von uns beobachteten Metropolen fast flächendeckend mit zunehmender Dynamik, vor allem im Neubau. Nach wie vor ist die Nachfrage nach geeigneten Wohn- und Gewerbeimmobilien größer als das Angebot", so der Vertriebs- und Marketing-Leiter der PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH, Marco Altomari gegenüber kapital-markt intern.
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IMMAC: DFV Hotel Kaiserslautern – positive Performance – Investments noch möglich
Die IMMAC Holding AG ist in Hamburg ansässig und ein europaweit marktführendes Unternehmen für Immobilien-Anlagen im Healthcare-Sektor. Darüber hinaus bietet sie ausgewählte Hotel-Investments an. Seit Juli 2022 können Anleger ab 20.000 Euro in die DFV Hotel Kaiserslautern GmbH & Co. KG investieren, die sich an dem Objekt „Hotel Holiday Inn Express Kaiserslautern" beteiligt.
In Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz) sind viele Weltmarktführer und Mittelständler zu Hause. Zukünftig entstehen hier für eine Investitionssumme von insgesamt etwa 3,2 Milliarden Euro unter anderem eine Batteriezellfabrik sowie ein US-Militärhospital.
Bei einem Kauf über FondsDISCOUNT.de fällt kein Agio an, dass sonst bei fünf Prozent liegt. Der geschlossene Fonds läuft voraussichtlich bis zum 28.02.2037 und verpachtet die Immobilie an die tristar GmbH, die zunächst einen 20-Jahresvertrag geschlossen hat. Sie betreibt bereits 36 Hotels innerhalb der DACH-Region und hat im vergangenen Jahr einen Nettoumsatz in Höhe von 123,4 Mio. Euro erwirtschaftet.
Da die Pacht an die Inflationsentwicklung gekoppelt ist, sind die Fonds-Erträge auch vor der aktuell hohen Geldentwertung geschützt. 2022 übertraf das Objekt die Planzahlen deutlich. Aktuell werden bereits monatlich Ausschüttungen vorgenommen, die bei jährlich 4,0 Prozent liegen.
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RWB: Ausschüttungs-News
Die RWB PrivateCapital Emissionshaus AG (Teil der Munich Private Equity AG) ist eine seit 1999 auf die Anlageklasse Private Equity spezialisierte Gesellschaft. Über Dachfonds macht sie den zuvor meist nur professionellen Investoren vorbehaltenen Markt auch Privatanlegern zugänglich. Bisher hat sie weltweit etwa 2,1 Milliarden Euro in mehr als 3.900 Unternehmen investiert.
Seit Jahresbeginn 2023 haben die RWB Fonds India I, India II, Germany III und China III bereits an mehr als 10.000 Anleger Gelder ausgezahlt. Beim RWB India I war es Ende März die neunte Ausschüttung, die dieses Mal zehn Prozent betrug. Der RWB India II nahm die siebte Auszahlung vor, die bei 20 Prozent lag.
Über FondsDISCOUNT.de können Anleger derzeit weiterhin den RWB International 8 zeichnen. Er investiert über Kapitalverwaltungsgesellschaften in ausgewählte Private-Equity-Fonds. Durch das Dachfonds-Konzept, das sich auf die Segmente „Buyout“ und „Growth“ konzentriert, werden die Risiken breit gestreut.
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