Habona Invest möchte Scoring als Nachhaltigkeitsstandard etablieren


Fondsinitiator und Asset Manager Habona Invest hat beschlossen, noch mehr Verantwortung hinsichtlich Nachhaltigkeit und der Erreichung des EU-Klimaziels 2050 zu übernehmen. Wie das in Frankfurt am Main ansässige Unternehmen bekannt gab, will sich Habona Invest zusammen mit vielen anderen Akteuren der Immobilienwirtschaft in der Initiative ECORE (ESG-Circle of Real Estate) engagieren und einen Beitrag zur Entwicklung transparenter und praktikabler Nachhaltigkeitsstandards leisten. „Dadurch werden auch die Besonderheiten der Assetklasse Nahversorgung bei der Entwicklung des ESG-Scorings berücksichtigt“, so Habona Invest. Ziel des Asset Managers ist es, das Scoring als Nachhaltigkeitsstandard zu etablieren. „Ein Meilenstein für unsere Branche!“ Des Weiteren sollen auch die Taxonomie-Kriterien des „Action Plan on Sustainable Finance“ der EU sowie die Ziele des Pariser Klimaschutzabkommen abgebildet werden.


Mit der Fokussierung auf systemrelevante Immobilien, wie Lebensmittelmärkte, Kindertagesstätten und Ferienimmobilien, trägt Habona Invest zur Grundversorgung der Menschen auch abseits der Ballungsgebiete bei. Anlegern steht aktuell der AIF Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 zur Verfügung. Dieser investiert in neuwertige Immobilien für den Lebensmitteleinzelhandel mit Schwerpunkt auf Discountern, Vollversorgern sowie Nahversorgungszentren.


Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07


Primus Valor: ICD 10 R+ erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Rastatt


Primus Valor meldet erneut einen Immobilienankauf für den ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) im neuen Jahr. Das Mannheimer Unternehmen gab bekannt, eine Liegenschaft sowie ein Grundstück in Rastatt bei Baden-Baden für rund drei Millionen Euro erworben zu haben. Es handelt sich demnach um ein im Jahr 1976 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell zehn Wohneinheiten auf knapp 1.000 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit über 1.300 m². „Im Vergleich zu den letzten beiden Portfolio-Ankäufen im zweistelligen Millionenbereich ist der aktuelle Erwerb verhältnismäßig klein, doch unterstreicht, dass auch weiterhin kleinteilige Ankäufe von der Fondsgeschäftsführung verfolgt werden, wenn diese wirtschaftlich sinnvoll sind und in das Ankaufsprofil passen“, so der Immobilieninvestor in einer Mitteilung. Es seien Umbau- und Renovierungskosten von rund einer Million Euro geplant, um die Immobilie umzubauen, aufzuwerten und neu im Markt zu positionieren. Durch den Erwerb in Rastatt erweitert sich der Fonds ICD 10 R+ laut Primus Valor auf nunmehr 18 Standorte und über 100 Millionen Euro Gesamtinvestition.


Direkt zum ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+)


Hep veröffentlicht Leistungsbilanz: Auszahlungsziele erreicht


Die HEP Kapitalverwaltung AG hat kürzlich die Leistungsbilanz für das Geschäftsjahr 2019 mit Ergänzungen bis zum 19. Januar 2021 veröffentlicht. Wie daraus hervorgeht, laufen alle bisherigen Fonds plangemäß oder besser als prognostiziert. Die Ausschüttungssumme beläuft sich laut dem Güglinger Unternehmen auf rund 4,3 Millionen Euro. „Die drei Bestandsfonds HEP - Solar Spremberg, HEP - Solar Nordendorf und HEP - Solar England 1 entwickelten sich erneut plangemäß und ermöglichten Ausschüttungen zwischen sieben und neun Prozent“, so das Unternehmen. Hep gab zudem an, dass Anleger des Ende 2020 erfolgreich platzierten HEP - Solar Portfolio 1 abhängig vom Investitionszeitpunkt eine Ausschüttung von bis zu sechs Prozent erhalten haben.


Kleinere Einschränkungen hinsichtlich der Perfomance gab es laut des Solarinvestment-Spezialisten bei acht japanischen Solarparks, in die der HEP – Solar Japan 1 mittelbar investiert. Als Grund wurde eine reduzierte Sonnenstrahlung im Jahr 2019 genannt. So seien mit Einstrahlungswerten von drei Prozent unter dem Soll die prognostizierten Erträge knapp verfehlt worden. Hep gehe davon aus, die Rendite halten zu können. Diese wurde zuvor aufgrund einer Portfolioerweiterung und einer neuen Finanzierungsstruktur angehoben.


Seit Anfang des Jahres können Privatanleger mit einem weiteren Publikums-AIF, dem HEP - Solar Portfolio 2, erneut in die starken Solarmärkte USA, Japan, Deutschland und Kanada investieren.


Direkt zum HEP – Solar Portfolio 2


Verifort Capital: erstes Objekt für Healthcare-Fonds erworben


Der Tübinger Immobilieninvestor Verifort Capital hatte im vierten Quartal 2020 sein Debüt im Bereich Sozialimmobilien. Mit dem AIF Verifort Capital HC1 sollen über die nächsten elf Jahre Pflegeeinrichtungen/Pflegewohnanlagen, Immobilien für betreutes Wohnen sowie Objekte der Tagespflege an verschiedenen Standorten erworben und bewirtschaftet werden. Wie das Unternehmen kürzlich mitteilte, konnte eine Einrichtung für betreutes Wohnen mit Tagespflege im niedersächsischen Dörpen offiziell als erstes Objekt erworben werden. Es handelt sich um zwei Häuser (Haus „Frida“ und Haus „Leni“), die erst im Jahr 2019 erbaut wurden. Die voll möblierten Appartements sind laut Investitionsbericht vollständig vermietet. Der Pachtvertrag sieht eine Laufzeit von 15 Jahren vor, mit Verlängerungsoptionen von dreimal fünf Jahren. Im Pachtvertrag ist laut Verifort Capital zudem eine Wertsicherungsklausel verankert, die sich ab dem vierten Pachtjahr aktiviert. „Ändert sich der Indexstand um zehn Prozent, ändert sich die vereinbarte Pacht prozentual um 60 Prozent dieses Wertes entsprechend“, heißt es vom Unternehmen. Weitere geeignete Objekte hat Verifort Capital bereits in der engeren Auswahl.


Das Hamburger Analysehaus TKL.Analysen hat diesen AIF kürzlich mit dem höchsten Rating von fünf Sternen („sehr gut“) bewertet: „Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem im Ankauf sehr erfahrenen Management, das über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt.“


Direkt zum Verifort Capital HC1


Project Metropolen 20: Bonuserhöhung und verbesserte Renditeprognose


Die Bamberger Immobiliengesellschaft Projekt Investment hat angekündigt, die Platzierungszeit des AIF PROJECT Metropolen 20 um ein Jahr bis zum 30.06.2022 zu verlängern. Damit soll das „volle Platzierungspotenzial“ ausgeschöpft werden. Die Gesamtlaufzeit der Investmentgesellschaft soll dabei unverändert bleiben. Durch die Platzierungsverlängerung ergibt sich laut des Unternehmens eine verlängerte neue Berechnungsbasis für den Frühzeichnerbonus von vier Prozent. Der erhöhte Betrag wird auf dem Kapitalkonto vorgemerkt und mit der gewinnabhängigen Auszahlung am Ende der Beteiligungslaufzeit ausgeschüttet. Zudem gab Projekt Investment bekannt, den Total Return des auf hochwertige Immobilienentwicklungen in deutschen Metropolregionen spezialisierten AIF angepasst zu haben. Dieser soll sich aufgrund der aktuellen Geschäftszahlen auf 159,2 Prozent (Midlecase-Szenario) erhöhen.


Direkt zum Projekt Metropolen 20