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Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 erwirbt Netto Markt im Bremer Speckgürtel
Dr. Peters kauft erste Immobilie für Nahversorgungsfonds
PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt: 1,0-Prozent-Frühlingsaktion noch bis 05.07.2024
DFI: Erfreuliche Entwicklungen bei DFI Wohnen 1 und 2
IMMAC: Ausschüttungserhöhung und Platzierung des IMMAC DFV Hotel Deggendorf
Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 erwirbt Netto Markt im Bremer Speckgürtel
Wie Habona mitteilt, hat der Alternative Investmentfonds (AIF) Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 nach einem intensiven Auswahlprozess eine neue Immobilie erworben. Dabei handelt es sich um einen modernen Netto-Markt, 2022 erbaut, im Speckgürtel von Bremen. „Die Immobilie im niedersächsischen Harpstedt erfüllt alle hochgesteckten Qualitätskriterien des Fonds und konnte sogar unterhalb des prognostizierten Ankaufsfaktors erworben werden“, heißt es in der Unternehmensmitteilung.
Der Netto Markt verfügt über eine Mietfläche von etwa 1.500 Quadratmetern. Sein Einzugsgebiet umfasst mehr als 10.000 Einwohner. Eine integrierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Objekts versorgt den Markt direkt mit Strom und trägt somit zur Nachhaltigkeit bei. Netto Marken-Discount gehört zum EDEKA Konzern und verfügt über ein Standardsortiment mit rund 5.000 Artikeln; der Angebotsschwerpunkt liegt auf frischen Produkten.
Die Laufzeit des AIF beträgt planmäßig sechs Jahre und liegt damit weit unter der Mietvertragslaufzeit des Netto Marktes von mehr als 13 Jahren. Der AIF investiert schwerpunktmäßig in Nahversorgungsimmobilien – wie REWE (Penny), EDEKA (Netto), Lidl und Aldi. Im Fokus des Managements stehen bei der Objektauswahl ein plausibles Investitionskonzept, eine sorgfältige Objektprüfung und die weitreichende Absicherung gegen Risiken.
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Dr. Peters kauft erste Immobilie für Nahversorgungsfonds
Auch der AIF Immobilienportfolio Deutschland II hat kürzlich den ersten Immobilienkauf getätigt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Nahversorgungszentrum im nordrhein-westfälischen Beckum mit gleich zwei namhaften Hauptmietern: REWE und ALDI Nord.
Die Gesamtmietfläche umfasst insgesamt 7.536 Quadratmeter. Der Kaufpreis beträgt elf Millionen Euro – daraus ergibt sich ein 14,6-facher Kaufpreisfaktor. Neben Nahversorgern REWE und ALDI Nord, deren Schwerpunkt auf Lebensmitteln liegt, gehört auch tedox – ein Einzelhändler aus dem Einrichtungsbereich – zu den Mietern. Außerdem finden sich in weiteren zu dem Areal gehörenden Geschäftshäusern diverse regionale Kleinunternehmen.
Sowohl der ALDI Nord – seit 2000 Mieter an dem Standort – als auch der tedox wurden bis 2022 saniert und modernisiert. Beide Mieter haben dabei einen neuen Zehn-Jahres-Mietvertrag bis 2032 unterzeichnet. REWE, bereits seit 2007 Mieter am Standort, hat im vergangenen Jahr seinen Mietvertrag um weitere fünf Jahre bis 2028 verlängert. Bei allen drei Hauptmietern, so Dr. Peters, bestehen seitens der Mieter langlaufende Verlängerungsoptionen. Die anfängliche Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 753.556 Euro.
Das Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II setzt auf Nahversorger als krisenresistentes Investment. Die Laufzeit des AIF beträgt planmäßig 13 Jahre. Für eine langfristige Planungssicherheit setzt Dr. Peters beim Objektankauf auf bonitätsstarke Unternehmen und indexierte Mietverträge. Nach dem ersten Objektankauf befindet sich nun eine weitere Immobilie in fortgeschrittener Ankaufsprüfung.
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PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt: 1,0-Prozent-Frühlingsaktion noch bis 05.07.2024
Im Rahmen der Frühlingsaktion gewährt PATRIZIA allen Anlegerinnen und Anlegern, die das aktuelle Angebot PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt bis 05.07.2024 zeichnen, eine Rückerstattung in Höhe von 1,0 Prozent (bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Ausgabeaufschlag). Die Rückerstattung erfolgt zum 10. des kommenden Monats und gilt für Zeichnungssummen bis maximal 200.000 Euro pro Zeichnerin bzw. Zeichner.
Der AIF investiert in ein festgelegtes Anlageobjekt: eine 1992/1993 fertiggestellte, gemischt genutzte Immobilie in Heidelberg. Neben Büros werden die Flächen auch für Freizeitangebote und Laborflächen sowie eine Tiefgarage genutzt. Planmäßig endet die Laufzeit des AIF am 31.12.2037.
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Primus Valor: ICD 12 R+ erwirbt 212 Wohneinheiten in Bayern / Einladung zu Kundenwebinaren am 11.07. und 23.07.
Gleich an drei verschiedenen Standorten in Bayern konnte der ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) erfolgreich Objekte erwerben. Die insgesamt 212 Wohneinheiten verteilen sich auf die Standorte Aschaffenburg, Würzburg und Kitzingen, die alle drei zum Wirtschaftsstandort Unterfranken gehören.
Der Gesamtinvestitionsbeitrag für die Immobilien (inkl. Ankaufnebenkosten und geplanter Sanierungsmaßnahmen) beträgt laut Primus Valor rund 19 Millionen Euro. Die Ankaufskosten der einzelnen Objekte lagen unterhalb der jeweiligen Gutachterwerte.
Insgesamt steigt die Gesamtinvestition des ICD 12 R+ damit auf über 60 Millionen Euro. Im Portfolio befinden sich bisher Immobilien an neun Standorten bundesweit.
Für alle Anlegerinnen, Anleger und Interessenten bietet Primus Valor in den kommenden Wochen zwei Webinare an:
Im ersten Webinar geht es unter dem sprechenden Titel „Flächenbrand am Immobilienmarkt“ um den starken Fall der Immobilienpreise infolge des sprunghaften Zinsanstiegs vor zwei Jahren, den steigenden Mangel an Wohnraum – und die Chancen, die sich daraus derzeit für Investoren ergeben.
Datum: 11.07.2024
Zeit: 19:00 Uhr
Hier kommen Sie zur Anmeldung
Unter der Überschrift „2024 Antiyzklisch in Wohnimmobilien investieren“ erhalten zukünftige und bestehende Anlegerinnen und Anleger sowohl Informationen zur allgemeinen Immobilienmarktlage wie auch speziell zum aktuell verfügbaren ICD 12 R+ und seinem Anlagespektrum.
Datum: 23.07.2024
Zeit: 19:00 Uhr
Hier kommen Sie zur Anmeldung
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DFI: Erfreuliche Entwicklungen bei DFI Wohnen 1 und 2
In einer aktuellen Unternehmensmitteilung berichtet DFI, dass die Entwicklung der beiden AIFs DFI Wohnen 1 und DFI Wohnen 2 prospektgemäß – die Mietentwicklung liege dabei sogar über dem Plan.
Wie prospektiert erhalten Anleger und Anlegerinnen des DFI Wohnen 2 in diesem Jahr Auszahlungen in Höhe von 3,0 Prozent p. a., während der DFI Wohnen 1 die Auszahlungen plangemäß auf 3,25 Prozent p. a. erhöht hat.
Der DFI Wohnen 2 kann derzeit noch gezeichnet werden. Er ermöglicht Anlegerinnen und Anlegern eine Investition in deutsche Immobilien mit Schwerpunkt auf Bestandswohnungen. Das Ziel des AIF ist es, attraktive Objekte zu erwerben, zu bewirtschaften und weiterzuentwickeln – und schließlich zum Ende der AIF-Laufzeit, welche planmäßig am 31.12.2033 endet, gewinnbringend zu verkaufen. Derzeit überprüft DFI die nächsten Ankäufe für den AIF.
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IMMAC: Ausschüttungserhöhung und Platzierung des IMMAC DFV Hotel Deggendorf
Nach einer Sonderausschüttung an die Anlegerinnen und Anleger des IMMAC Pflegezentren Rheinland-Pfalz Renditefonds in Höhe von acht Prozent im Mai 2024 sowie die Erhöhung der regulären Ausschüttung auf zehn Prozent p. a. im Juni 2024 ist nun der Spezial-AIF IMMAC DFV Hotel Deggendorf an der Reihe: Nachdem der Fonds nun vollständig ausplatziert werden konnte, erfolgt direkt im Anschluss eine Ausschüttungserhöhung: Statt wie ursprünglich geplant 4,5 Prozent p. a. erhalten Anlegerinnen und Anleger 5,0 Prozent p. a.
IMMAC baut, bewirtschaftet und verwaltet moderne Immobilien mit Schwerpunkt auf dem Gesundheitssektor. Bis heute hat das Unternehmen bereits mehr als zwei Milliarden Euro in mehr als 180 Betreiberimmobilien investieren können. IMMAC wurde bereits
Interessierten Privatanlegerinnen und -anlegern stehen derzeit zwei Angebote von IMMAC zur Verfügung.
IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland
Der Publikums-AIF investiert über ein Dachfondskonzept in eine Auswahl an Publikums-, aber auch Spezial-AIFs der IMMAC group. Diese wiederum investieren in ein breites Spektrum an Gesundheits- und Pflegeimmobilien wie Rehabilitionszentren, Pflegeheimen und Kliniken sowie – als Beimischung – Hotels.
Die Investition des Dachfonds in Spezial-AIFs ermöglicht Privatanlegerinnen und anlegern einen Zugang zu Anlageprodukten, die erst ab einer Anlagesumme in Höhe von 200.000 Euro zeichenbar und damit in der Regel (semi-)professionellen Investorinnen und Investoren vorbehalten sind.
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IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds
Im Gegensatz zum Dachfonds beschränkt sich die Investition des IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds auf ein einziges Gebäudeensemble, was auf der einen Seite höhere Renditen erwarten lässt, auf der anderen Seite aber auch mit erhöhten Risiken einhergeht.
Das Anlageobjekt des AIF ist die „Klinik im Kurpark“ im bekannten Tourismus- und Kurort Bad Rothenfelde. Die Immobilie verfügt über 145 Einzel- und 77 Doppelzimmer mit insgesamt 299 stationären Betten. Zudem gehören ein Ärztehaus, zwei Parkdecks und zwei weitere Anbauten zum Gebäudeensemble. Die Immobilie ist noch bis 2043 zu 100 Prozent vermietet – also weit über die geplante AIF-Laufzeit hinaus, welche planmäßig 2038 endet.
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