Luana: Joint Venture mit INP und Anbindung eines neuen Energieprojekts


Gemeinsam mit INP hat Luana ein Joint Venture gegründet: Die INP Energy GmbH soll laut Newsletter der Gesellschaft die energetische Versorgung der aktuellen Liegenschaften der INP Gruppe übernehmen. Der Fokus liegt dabei auf erneuerbaren Energien, Energieeffizienz und Speichertechnologie. Luana erhält über das Joint Venture Zugriff auf mehr als 90 Sozial- und Gesundheitsimmobilien. 


Lesetipp: Luana und INP gründen Joint Venture


Zudem meldet die Gesellschaft den erfolgreichen Erwerb des achten Energieprojektes für die Vermögensanlage Energieversorgung Deutschland: ein Biomethan-BHKW. Damit soll eine Seniorenresidenz im niedersächsischen Stade bestehend aus fünf Gebäuden, 40 Einheiten und über 7.260 qm beheizte Fläche mit Energie versorgt werden. Die Laufzeit des inflationsindexierten Wärmeliefervertrages betrage 20 Jahre – Investitionsvolumen: rund 300.000 Euro. Mit dem Energiekonzept von Luana sollen die Betriebskosten der Immobilie reduziert werden. Zudem kann sich das Energiekonzept laut Luana positiv auf das Energielable einer Liegenschaft auswirken. „Damit liefern wir neben bezahlbarer Energie für die Bewohner einen nachhaltigen Mehrwert für die Immobilieneigentümer. Zusätzlich reduzieren unsere effizienten Konzepte die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern und leisten einen messbaren Beitrag zum Klimaschutz“, so Luana. Die Gesellschaft hatte zuvor die Anbindung eines ähnlichen Energieprojektes in Oldenburg gemeldet.


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Neuer AIF von der Hahn-Gruppe


Baumärkte stehen im Fokus in einem neuen AIF der Hahn-Gruppe. Die Gesellschaft teilt mit, den Publikums-AIF Hahn Pluswertfonds 179 Baumarktportfolio initiiert zu haben. Anleger können ab sofort über diesen geschlossenen Immobilienfonds in drei Baumärkte in Herzogenrath, Hückelhoven und Schwandorf investieren. Die Emittentin ist den Angaben zufolge Eigentümerin dreier Grundstücke in den erwähnten Orten. Diese Grundstücke sind jeweils mit einem Bau- und Gartenmarkt sowie Stellplätzen und Außenanlagen bebaut – Größe insgesamt: rund 90.980 qm. Laut Hahn-Gruppe ist die Obi GmbH bei allen Projekten der langfristige Hauptmieter und kommt für rund 89,6 Prozent der zum Zeitpunkt der Fondsauflage prognostizierten Mieten auf. Die Höhe des prognostizierten jährlichen Gesamtmietaufkommen soll 2.739.681,48 Euro betragen.


Privatanleger können sich mit einem Mindestbetrag in Höhe von 20.000 Euro am Pluswertfonds 179 Baumarktportfolio beteiligen. Die prognostizierte Ausschüttung wird mit 4,25 Prozent p.a. angegeben. Planmäßige Laufzeit: bis zum 31. Dezember 2037.


FondsDISCOUNT.de-Kunden nutzten ein begrenztes Kontingent zu Sonderkonditionen. Bereits zum Platzierungsstart überstieg die Nachfrage dabei wie gewohnt das verfügbare Angebot.


Direkt zum Hahn Pluswertfonds 179 Baumarktportfolio



Primus Valor: ICD 10 R+ durch Ankauf ausinvestiert


Neuigkeiten bei ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 10 R+): Anbieter Primus Valor hat bekannt gegeben, zwei Immobilien am Standort Aachen/NRW angekauft zu haben. Damit sei das Portfolio letztmalig ausgebaut worden. Die beiden Liegenschaften (Trierer Straße und Hochhausring) verfügen demnach über insgesamt 45 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten sowie zahlreiche Garagen und Stellplätze mit rund 2.900 qm Wohn- und Nutzfläche – Höhe der Investitionssumme: sieben Million Euro (inkl. Ankaufsnebenkosten). Alle Wohneinheiten sollen aktuell vermietet sein. Laut Primus Valor erreicht der AIF mit dieser Portfolio-Erweiterung die Ausinvestition. Das Portfolio des ICD 10 R+ ist mittlerweile auf 28 Standorte bundesweit verteilt. „Über das gesamte Portfolio hinweg konnten Kaufpreise von durchschnittlich fünf Prozent unter Gutachterwert erzielt werden – zudem sind im Schnitt Sanierungskosten von rund zehn Prozent des jeweiligen Kaufpreises geplant“, so Primus Valor. Die Gesellschaft hebt hervor, dass die Nutzung von Fördermitteln und preiswertem Fremdkapital die Wirtschaftlichkeit für Anleger weiter begünstige.


Anleger können sich am ICD 11 R+ mit mindestens 10.000 Euro beteiligen. Die Laufzeit soll planmäßig acht Jahre nach Ende der Platzierungsphase betragen.


Direkt zum Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus



TSO erweitert Portfolio mit historischer Gewerbeimmobilie


The Simpson Organization (TSO), Spezialist für Gewerbeimmobilien im Südosten der USA, hat bekanntgegeben, ein historisches Bürogebäude in Louisville/Kentucky erworben zu haben. Damit gelangt erstmals eine Immobilie aus diesem Bundesstaat in die bereits platzierte Beteiligung TSO Active Property III. Es handelt sich um das First Trust Centre, welches Teil eines Büroturm-Ensembles in der Innenstadt ist. Das Gebäude wurde den Angaben zufolge im Jahr 1885 errichtet und im Jahr 1985 letztmalig vollständig saniert und renoviert. Es verfügt demnach über sieben Etagen und rund 10.500 qm vermietbare Fläche. Davon sollen aktuell über 80 Prozent vermietet sein. „Dem Investitionsansatz des TSO Active Property III entsprechend, möchten wir mit Modernisierungen und Aufwertungen den Vermietungsstand erhöhen und im Rahmen unseres Value-add-Ansatzes so die laufenden Erträge und den Verkaufswert der Immobilie steigern“, so TSO in der Mitteilung. Der Ankauf sei eine ideale Ergänzung des Portfolios. Zum Portfolio des TSO AP III gehören mittlerweile elf Objekte aus fünf US-Bundesstaaten im Südosten der USA. Die Beteiligung wurde erst im November 2021 planmäßig für neue Anlagegelder geschlossen. TSO gibt an, dass weitere Ankäufe kurz vor dem Abschluss stehen.


RWB verkündet erfolgreiche Exits und Ausschüttungen


Allein im März und April dieses Jahres hat der Private-Equity-Spezialist zehn erfolgreiche Exits sowie einen Teil-Exit verkündet. Die Dachfonds der Gesellschaft profitieren mittelbar von den Verkäufen der Private-Equity-Manager, in deren Alternative Investmentfonds sie investiert sind. Zudem können Anleger sich über diverse Ausschüttungen freuen. Nach einem erfolgreichen Jahr 2021 startete im März 2022 die diesjährige Auszahlungsrunde: Sowohl am 24. als auch am 31. März schütteten jeweils zwei Fonds an ihre Anleger aus. Im Laufe des zweiten Quartals sollen weitere vier Fonds Auszahlungen leisten. Ein besonderes Highlight dabei: Wie RWB mitteilt, sollen Anleger, die in den RWB China I investiert sind, eine Auszahlung in Höhe von 88 Prozent ihres eingesetzten Kapitals erhalten. Sie werden demnach nach der Ausschüttung bereits 315 Prozent ihrer eingesetzten Einlage zurückerhalten haben.


Hier erfahren Sie mehr zu den aktuellen Ausschüttungen und Exits: Anleger profitieren vom Private-Equity-Boom


Derzeit steht Interessenten der RWB International 8 zur Zeichnung offen. Dabei haben sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Anlageklassen: Typ A – Rateneinzahlung, Typ B – Einmalanlage und Typ C – Rateneinlage mit Einmalzahlung. 


Direkt zu RWB International 8



 


HTB 12. Immobilienfonds: Fokus auf Diversifizierung


Bereits seit Januar 2022 können Anleger in den HTB 12. Immobilienfonds investieren. Das Fondsmanagement legt dabei größten Wert auf Diversifizierung: Über zwei bereits bestehende Spezial-AIFs von HTB soll indirekt in mehr als 50 deutsche geschlossene Immobilienfonds investiert werden. Die Finanzierung des Fonds soll ausschließlich durch Eigenkapital in Höhe von geplanten 20 Millionen Euro gedeckt werden. Anleger haben die Möglichkeit, sich mit einer Mindestanlagesumme in Höhe von 5.000 Euro zu beteiligen.


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Deutsche Finance Group: neuer Club Deal auch für Privatanleger


Die in München ansässige Deutsche Finance Group hat einen neuen AIF auf den Weg gebracht: Deutsche Finance Investment Fund 20 - Club Deal Boston III. Damit können Privatanleger gemeinsam mit finanzstarken institutionellen Investoren in eine Projektentwicklung der Assetklasse Lab-Offices mit einer Gesamtnettomietfläche von rund 24.300 qm in der Metropole Boston/USA investieren. Lab-Offices – eine Kombination aus Laborflächen und Büros – sind aktuell stark nachgefragt und gelten als das Immobilieninvestment der Zukunft. Der AIF ist bereits das dritte Projekt der Deutsche Finance Group in Boston. Kürzlich hatte die Gesellschaft ihren ersten lancierten Lab-Office-Club Deal in Boston nach eigenen Angaben über Plan – und zwar rund neun Monate vor Beendigung der prospektierten Laufzeit – mit einer Gesamtauszahlung von 140,1 Prozent aufgelöst. Privatanleger können sich an dem Kurzläufer (voraussichtlich 3,5 Jahre) mit einem Mindestbetrag ab 25.000 US-Dollar beteiligen – prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 140 Prozent.


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