Buss Container 79: nach nur vier Wochen mehr als die Hälfte platziert!


Die Nachfrage des aktuellen Containerinvestments von Buss Capital ist groß. Laut der Hamburger Gesellschaft ist aktuell die Hälfte des verfügbaren Volumens der Anleger bereits platziert – und dies, nachdem erst vor rund vier Wochen der Vertrieb startete. „Das Zinsinvestment Buss Container 79 kommt bei unseren Anlegern sehr gut an. Durch die mittelbare Investition in eine bestehende Containerflotte können wir konkret zeigen, in welche Containertypen investiert wird, wer die Mieter sind und wie die Restmietlaufzeiten sind“, so Buss Capital in einer Mitteilung. Die Erlösplanung basiere daher nicht auf bloßen Annahmen, sondern wesentlich auf Ist-Werten. Auch die Risikostreuung sei konkret umgesetzt. Das führe zu einer hohen Planungssicherheit.


Buss Capital teilt zudem mit, dass die Anleger der Buss Global Containerfonds 9–13 ihre Schlusszahlungen erhalten haben. Demnach wurden rund 147 Millionen Euro an ca. 9.300 Anleger ausgezahlt. In dem Zusammenhang hatte der Spezialist für Containerinvestments eine Umfrage zur Anlegerzufriedenheit durchgeführt. Rund 80 Prozent würden Ihr Geld wieder bei Buss anlegen – so das Ergebnis. „Entsprechend war auch die Benotung der Zufriedenheit mit dem Investment, denn über 82 Prozent der Anleger haben uns ein Sehr gut oder ein Gut bescheinigt“, heißt es dazu weiter. Buss Capital hat mit der letzten Transaktion den Angaben zufolge insgesamt 55 Containerinvestments erfolgreich platziert, gemanagt und anschließend am Markt verkauft. Das für die Finanzierung eingeworbene Kapital soll bei rund 880 Millionen Euro gelegen haben.


Anleger können sich mit einem Mindestbetrag in Höhe von 10.000 Euro an der Vermögensanlage Buss Container 79 beteiligen – prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 114 Prozent. Die Laufzeit beträgt drei Jahre.


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ICD 11 R+: Immobilie in Baden-Württemberg erworben


Primus Valor hat bekannt gegeben, das Portfolio des AIFs ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (kurz: ICD 11 R+) um einen Ankauf am Standort Esslingen am Neckar (Baden-Würtemberg) erweitern zu haben. Es handelt sich demnach um die Liegenschaft „Im Albblick“ (zwei Obkjekte), welche 18 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Balkon sowie zahlreiche Stellplätze umfasst – Wohnfläche: rund 1.000 qm. Das Mannheimer Emissionshaus gibt eine Gesamtinvestition in Höhe von vier Millionen Euro an (inkl. Ankaufnebenkosten sowie Sanierungsmaßnahmen). „Die Liegenschaft befindet sich schon zum Ankaufszeitpunkt in einem guten Zustand und ist vollvermietet“, heißt es von Seiten der Gesellschaft. Einzelne Optimierungsmaßnahmen seien dennoch in Planung. „Durch zukünftige sukzessive Mietanpassungen, Vollvermietung und günstigem Kaufpreis generiert die Akquisition unmittelbar einen stetigen Cash-Flow“, so Primus Valor weiter. Mittlerweile ist der Fonds an acht Standorten in fünf Bundesländer vertreten. Aktuelle Gesamtinvestition: rund 45 Millionen Euro.



Foto: Primus Valor


Die Gesellschaft teilt zudem mit, aktiv Hilfe für Flüchtende aus der Ukraine zu leisten. Neben einer bereits umgesetzten finanziellen Unterstützung hat Primus Valor an zwei Standorten Wohneinheiten zur Verfügung gestellt. Weitere Wohneinheiten sollen zur Verfügung gestellt werden.


Anleger können sich am ICD 11 R+ mit mindestens 10.000 Euro beteiligen. Die Laufzeit soll planmäßig acht Jahre nach Ende der Platzierungsphase betragen.


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TSO mit neuer Büroimmobilie in Floridas Hauptstadt Tallahassee 


The Simpson Organization (TSO), Spezialist für US-Immobilien, meldet ebenso einen Zukauf. Demnach hat die Gesellschaft eine weitere Immobilie im Südosten der USA für die seit November 2021 platzierte Beteiligung TSO Active Property III (AP III) erworben. Es handelt sich den Angaben zufolge um das Objekt „City Centre Tallahassee – ein siebenstöckiges Bürogebäude mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 15.670 qm. Das zugehörige Parkhaus biete auf vier Etagen rund 300 Parkplätze. Die Liegenschaft befindet sich im Verwaltungsviertel, nahe des Kapitols und des Obersten Gerichtshofs. „Die Immobilie liegt an den wichtigsten Verkehrskorridoren zwischen dem Zentrum der Hauptstadt und wohlhabenden Vierteln im Norden und Osten“, so die TSO. Die Mieter könnten aufgrund der zentralen Lage vom direkten Zugang zu einem umfangreichen Angebot an Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Unterkünften profitieren. Mit der Neuinvestition erweitert sich das Portfolio des AP III auf neun Immobilienprojekte im Südosten der USA (beispielsweise fünf Büroimmobilien in Georgia, Alabama, South Carolina und Florida). Weitere Ankäufe für den AP III – unter anderem ein weiteres Self-Storage (Selbstlagerzentrum – sollen kurz vor Abschluss stehen.


Erfolgreiche Veräußerung bei BVT


Die BVT Unternehmensgruppe teilt mit, den Verkauf einer Class-A-Apartmentanlage erfolgreich abgeschlossen zu haben. Demnach konnte die Projektentwicklung „Narcoossee Cove“ in Lake Nona im Südosten des Großraums Orlando (Florida) mit 354 Class-A-Apartments für 143 Millionen US-Dollar verkauft werden. Das Closing sei Mitte Dezember 2021 erfolgt. Diese umfasst den Angaben zufolge rund 37.000 qm Wohnfläche und rund 660 Parkplätze und liegt rund zehn Meilen südöstlich von Downtown Orlando, direkt am Lake Nona. Die Apartmentanlage war zum Verkaufszeitpunkt laut BVT zu 99 Prozent vermietet. „Der erzielte Verkaufspreis von 143 Millionen US-Dollar fiel um 43 Millionen US-Dollar höher aus und lag damit rund 41,9 Prozent über der im Juni 2019 erstellten Verkaufsprognose“, so BVT.  Die Haltedauer des Objektes verkürze sich aufgrund der günstigen Marktentwicklung um rund sechs Monate auf 29 Monate. Die Apartmentanlage „Narcoosse Cove“ ist eine von insgesamt fünf Projektentwicklungen des „BVT Residential USA 12“. Der im Jahr 2018 und im April 2020 platzierte Spezial-AIF ist derzeit noch in drei weitere Projektentwicklungen investiert.


Interessierte Privatanleger können aktuell in den BVT Residential USA 17 investieren. Der AIF investiert in mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften mit einem US-amerikanischen Projektentwickler als Joint-Venture-Partner. Das Laufzeitende ist für den 31. Dezember 2027 geplant. Eine Beteiligung ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 30.000 US-Dollar möglich.