Platzierungsstart IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern


Mit einem neuen Publikums-AIF bietet IMMAC über ihre Tochterfirma, die DFV Deutsche Fondsvermögen AG, Anlegern eine Investition in ein neu erbautes Hotel in Kaiserslautern. Die Immobilie wurde 2019 fertiggestellt und verfügt über insgesamt fünf Geschosse und einen L-förmigen Grundriss. Bis 2041 ist das Hotel unkündbar an die tristar GmbH vermietet, eine Franchisenehmerin internationaler Hotelmarken in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Vermarktet wird der Hotel-Neubau unter der international bekannten Marke Holiday Inn Express. Bereits 2019 hat DVF die Immobilie erworben, diese aber – aus Pandemiegründen – bis zum Vertriebsstart des AIF in eigenen Büchern gehalten.


Als Sachwert-Investition soll das Angebot Anlegern eine inflationsgeschützte Geldanlage bieten. Um dieses Vorhaben in die Tat umzusetzen, setzt IMMAC auf einen indexierten Pachtvertrag: Dieser koppelt den Mietpreis an die Lebensunterhaltskosten.


Lesetipp: Interview mit Florian M. Bormann, Geschäftsführer der IMMAC Immobilienfonds GmbH, zum IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern


Über die Laufzeit, die planmäßig am 28.02.2037 endet, prognostiziert die Gesellschaft Gesamtmittelrückflüsse in Höhe von 178 Prozent. Die Ausschüttungen an die Anleger sollen monatlich stattfinden. Interessierte Anleger können sich ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 20.000 Euro an dem Angebot beteiligen.


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Nachhaltigkeit bei Primus Valor / Webinar für Interessenten, Kunden und Vermittler am 20.07.


Das Thema Nachhaltigkeit ist aus der Geldanlage inzwischen nicht mehr wegzudenken. Primus Valor bindet den Nachhaltigkeitsgedanken bereits seit Jahren in die Investmentstrategie ein: Der Immobilienexperte strebt mit seinen Anlageprodukten ein Konzept der energetischen Optimierung an. Um diese zu erreichen, werden Bestandsimmobilien saniert, Wohnflächen erweitert und Leerstände abgebaut. Für ihre Anleger will die Gesellschaft durch die Optimierungen eine Wertsteigerung erreichen: „Neben den ökologischen Faktoren bieten wir Ihnen ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Investment, während wir zeitgleich die Bedürfnisse unserer Mieter im Blick haben“, heißt es in einer aktuellen Unternehmensmitteilung. Um Interessenten und Anlegern einen Überblick über die Maßnahmen zu verschaffen, stellt Primus Valor eine Renovationsbroschüre zur Verfügung.


Am 20.07.2022 um 19:00 Uhr haben Interessenten, Anleger und auch Vermittler die Möglichkeit, sich im Rahmen des Webinars „Wohn-Immobilieninvestments im Spannungsfeld aktueller Kapitalmarktveränderungen“ zum Status Quo des deutschen Immobilienmarktes zu informieren. Ziel des Webinars ist es, den Teilnehmern dabei zu helfen, deutsche Wohnimmobilien im aktuellen Kontext einzuschätzen. Zudem will die Gesellschaft einen Ausblick für das aktuelle Angebot Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus sowie für den neuen Alternativen Investmentfonds geben. Hier gelangen Sie zur Anmeldung.


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Unabhängigkeit von russischem Erdgas fördern: Luana-Vermögensanlage noch bis 29.07. zeichenbar


Am 29.07.2022 endet die Platzierung der Luana-Beteiligung Energieversorgung Deutschland. Der Investitionsfokus der Vermögensanlage liegt im Bereich Energieeffizienz und erneuerbare Energien.  Unter dem Aspekt der Versorgungssicherheit übernehmen moderne Blockheizkraftwerke (BHKW) eine entscheidende Rolle. „Die Schlüsseltechnologie der BHKW ist grundlastfähig und damit eine wirtschaftliche Voraussetzung für den weiteren Ausbau erneuerbarer Energien“, so Mathias Feld, Beteiligungsmanager bei Luana.


Ein Ziel der Vermögensanlage ist, die zunehmende Unabhängigkeit von fossilen Energien – wie beispielsweise russischem Erdgas – zu fördern. Hier zeigt sich die Zukunftsfähigkeit von Blockheizkraftwerken: Diese sind kostengünstig von Erdgas auf andere Brennstoffe wie Biomethan oder Wasserstoff umrüstbar. Luana hat für die Blockheizkraftwerke im Portfolio bereits Bio-Methan-Verträge abgeschlossen.


Neben energieeffizienten BHKW finden sich im diversifizierten Portfolio der Vermögensanlage zusätzlich Erneuerbare-Energieanlagen wie Photovoltaik und Wärmepumpen sowie E-Ladesäulen.


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asuco ZweitmarkZins 20-2021: Ausplatzierung am 30.07.


Anleger, die an einer Zeichnung der Vermögensanlage asuco ZweitmarktZins interessiert sind, haben nur noch wenig Zeit: Sie wird am 30.07.2022 ausplatziert. Das Angebot investiert in erster Linie in geschlossene Immobilienfonds am Zweitmarkt. Weiterhin finden sich unter den Anlageobjekten beispielsweise direkt zu erwerbende Immobilien und ein bereits gewährtes variables Gesellschafterdarlehen.


Die asuco-Unternehmensgruppe verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Konzeption, dem Vertrieb und der Verwaltung geschlossener Fonds. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf der Wiederveräußerung geschlossener Fonds am Zweitmarkt: 1996 war die Gruppe verantwortlich für die Auflage des ersten initiatorenübergreifenden Zweitmarktfonds in Deutschland.


Die Laufzeit endet planmäßig am 30.09.2029. Für das Angebot prognostiziert asuco im mittleren Szenario Zinszahlungen in Höhe von vier Prozent p. a. zzgl. einer Zinszahlung aus der Wertsteigerung bei Fälligkeit 2029 in Höhe von 21,6 Prozent. Anleger können sich ab einer Mindestsumme von 5.000 Euro am Angebot beteiligen.


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HTB 11. Immobilienfonds: Stille Reserven durch Ankäufe aus dem vergangenen Jahr


In einem aktuellen Newsletter freut sich die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH, ihr Gespür für attraktive Investitionsgelegenheiten am Zweitmarkt unter Beweis stellen zu können: Durch vorteilhafte Ankäufe für das Portfolio des HTB 11. Immobilienfonds im vergangenen konnte die Gesellschaft stille Reserven schaffen.


Als Ankaufbeispiele führt HTB unter anderem das Beteiligungsangebot DFH 76 Bonn an: 2021 von HTB zu einem Ankaufskurs von 76 Prozent erworben, lag der Zweitmarktkurs des Angebots an der Fondsbörse am 08.06.2022 bereits bei 185,5 Prozent. Der Mietvertragsverlängerung der Fondsimmobilie durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erfolgt bis Mai 2033. Ein weiteres Ankaufbeispiel des HTB 11. Immobilienfonds ist das Angebot DWS Deutsche Bank Türme, deren Ankaufskurs bei Erwerb durch HTB 2021 bei 98 Prozent lag. Am 08.06. lag der Zweitmarktkurs bei 165,5 Prozent. Hier ist eine Mietvertragsverlängerung durch die Deutsche Bank bis 2036 gesichert.


Auch bezüglich der Entwicklung des aktuell zeichenbaren HTB 12. Immobilienfonds zeigt sich die Gesellschaft zuversichtlich – „hier wächst nämlich ein sehr Cashflow-starkes Portfolio heran“, heißt es im Newsletter. Interessierte Anleger können das Angebot ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 5.000 Euro zeichnen.


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Dr. Peters: Erste Auszahlung für das Immobilienportfolio Deutschland I


In der ersten halbjährlichen Auszahlung des Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland I können Anleger sich über eine Teilauszahlung in Höhe von zwei Prozent ihres Kommanditkapitals freuen. Auch in Bezug auf zukünftige Auszahlungen zeigt die Gesellschaft sich zuversichtlich: Der Kauf und die Finanzierung dreier Nahversorgungsimmobilien mit bonitätsstarken Ankermietern aus dem Bereich des Lebensmitteleinzelhandels zu sehr guten Konditionen untermauere die Prognose zur Auszahlung von vier Prozent p. a.


Laut Unternehmensmitteilung prüft die Gesellschaft derzeit den Ankauf einer weiteren Nahversorgungsimmobilie. Diese erfreuen sich generell einer hohen Beliebtheit seien deshalb beliebt bei Anlegern, so Dr. Peters. Als Gründe nennt der Immobilienspezialist die stabile Miet- und Renditeentwicklung.


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TSO RE Opportunity II: 4 % Frühzeichnerbonus bis 29.07. / Neuer Objektankauf


TSO hat kürzlich ein neues Private Placement auf den Markt gebracht: Der TSO RE Opportunity II investiert schwerpunktmäßig in sogenannte Self-Storages – Selbstlagerzentren –, flankiert durch kleine bis mittelgroße Büroimmobilien im Südosten der USA. Nun teilt die Gesellschaft mit, dass sie bereits kurz nach Vertriebsstart eine vierte Immobilie für das Portfolio erwerben konnte. Dabei handelt es sich um die Class-A-Büroimmobilie „The Towers at Wildwood Plaza“ im Norden Atlantas. Das Gebäude besteht aus zwei Türmen mit insgesamt 15 oberirdischen und einer unterirdischen Etage auf einer vermietbaren Gesamtfläche von 66.800 Quadratmetern. Der Komplex ist derzeit zu 60 Prozent vermietet. Er konnte, so TSO, „zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis gesichert werden und bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial.“


Anleger, die das Angebot bis zum 29.07.2022 zeichnen, können vom Frühzeichnerbonus profizieren: Sie erhalten einmalig eine Sonderausschüttung von vier Prozent auf ihre Kapitaleinlage. Das Angebot ist ab einer Mindestsumme von 250.000 US-Dollar zeichenbar. Wichtiger Hinweis: Da die Mindestanlagesumme der Vermögensanlage den Betrag von 200.000 Euro übersteigt, handelt sich um ein prospektfreies Angebot, das sich nur an erfahrene Anleger richtet. Das zugehörige Exposé ist nicht von der BaFin geprüft und gebilligt worden.


Ein neues Publikumsangebot soll im vierten Quartal dieses Jahres, frühestens im September, auf den Markt gebracht werden. Alle wichtigen Informationen zum Angebot stellen wir interessierten Anlegern dann auf FondsDISCOUNT.de zur Verfügung.


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