Die Primus Valor AG hat bekanntgegeben, kürzlich weitere Verkäufe aus dem Fonds-Portfolio des ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8 R+) abgeschlossen zu haben. Die Veräußerungen dieser Wohnimmobilien aus deutschen Ober- und Mittelzentren haben nach Angaben des Mannheimer Emissionshauses insgesamt einen Erlös von über zehn Millionen Euro erbracht.


Verkäufe von Ludwigshafen bis Detmold


Der Blick richtet sich zuerst nach Südwestdeutschland. Primus Valor gibt an, zwölf Wohn- sowie drei Gewerbeeinheiten in der Ludwigshafener Hartmannstraße verkauft zu haben – Erlös: rund zwei Millionen Euro. „Am Standort Ludwigshafen verbleiben somit noch unsere Immobilien in der Oberstraße, Prinzregentenstraße sowie Zollhofstraße“, heißt es dazu von der Gesellschaft. Primus Valor meldet einen weiteren Verkauf in „gleicher Größenordnung“ im unterfränkischen Aschaffenburg. Eine Immobilie mit 13 Wohneinheiten in der Röhnstraße sei ebenfalls für rund zwei Millionen Euro veräußert worden. Weitere Verkäufe konnten in Detmold und in Chemnitz abgeschlossen werden. Den Angaben zufolge wechselten insgesamt über 80 Wohneinheiten am Standort Detmold den Besitzer: „Die knapp 5.000 qm Nutzfläche verteilen sich auf die Liegenschaften Bernsdorfer Straße, Dresdner Straße sowie Cäcilienstraße.“ Des Weiteren meldete die Gesellschaft, dass weitere Immobilien in Detmold (18 Wohnungseinheiten/drei Stellpätze) verkauft werden konnten – Johannettentaler Straße 1 und Pöppinghauser Straße 1 + 3. Der Gesamterlös aus beiden Standorten: rund sieben Millionen Euro.


Weitere Auszahlung an Anleger des ICD 8 R+


Bereits im vergangenen Sommer hatte Primus Valor bekanntgegeben, vorzeitig 128 Wohneinheiten in Kassel veräußert zu haben – Erlös: 16 Millionen Euro. Die Gesellschaft stellte zu der Zeit in Aussicht, dass dies die bevorstehende Auszahlung des Fonds im Geschäftsjahr 2021 begünstigen könnte. Und tatsächlich: Nach einer ersten Auszahlung sollen Anleger nun eine weitere Auszahlung von 1,0 Prozent, bezogen auf das jeweilige Kommanditkapital, erhalten. Damit würde der AIF im laufenden Geschäftsjahr 2021 auf Auszahlungen von insgesamt 6,0 Prozent kommen. Das liegt über der jährlichen Prognose von 5,5 Prozent.


Aktuell verfügbar: ImmoChance Deutschland 11 Renovation


Auch aktuell können Anleger in Wohnimmobilien in Mittel- und Oberzentren investieren. Der AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation (ICD 11 R+) plus setzt den Fokus – wie auch schon die Vorgänger – auf Objekte, deren Renditepotenzial durch gezielte Renovierungen und Sanierungen gesteigert werden kann. Das Angebot wurde von der Ratinghaus DEXTRO mit AA+ und der Risikoklasse 3 bewertet. Der Branchendienst kapital-markt intern (k-mi) kommt ebenso zu einem positiven Fazit. „Durch die diversifizierte Investition in Wohnimmobilien und deutschen Mittel- und Oberzentren sind u. E. weiterhin attraktive Renditen möglich bei gleichzeitig hohen Sicherheitsanforderungen und überschaubarer Laufzeit. Dass Primus Valor das entsprechende Know-how hat, um diese Strategie in der Praxis erfolgreich umzusetzen, hat der Anbieter durch seinen Trackrecord bereits unter Beweis gestellt.“ Anleger können sich mit einem Beitrag ab 10.000 Euro (Mindestanlagesumme) beteiligen. Die Gesellschaft prognostiziert einen Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 141,17 Prozent. Die jährlich prognostizierten Ausschüttungen liegen zwischen 4,25 Prozent p.a. und 5,0 Prozent p.a.

 


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