Bereits seit 15 Jahren ermöglicht die Primus Valor AG über geschlossene Immobilienfonds ihren Anlegern den Einstieg in den deutschen Immobilienmarkt. Der Fokus liegt dabei auf der Sanierung von Bestandsimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren.


Die Strategie, die auf dem Motto „Gewohnt wird immer.“ fußt, scheint aufzugehen. So heißt es in einem Ausschnitt aus der Analyse des aktuellen Angebots, ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+), durch das Ratinghaus DEXTRO: „Die Unternehmensgruppe ist seit 2007 in der angestrebten Sub-Assetklasse Wohnimmobilien (Segment Mehrfamilienhäuser/Bestand tätig und verfügt über einen exzellenten Track-Record (Immobilienhandel und operatives Asset Management). Die Marktkompetenz für Portfolioinvestitionen des Initiators und Umsetzung von Revitalisierungskonzepten bei Wohnimmobilien wird durch die positive Entwicklung aller bisherigen Beteiligungsangebote belegt. Alle Objektverkäufe konnten bei den Vorgängerfonds mit Gewinn realisiert werden. Für die Anleger konnten überdurchschnittlich hohe Renditen erzielt werden.“


Auszahlungen 2022


Anleger in den AIF ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus (ICD 8 R+) erhalten nach Angaben der Gesellschaft voraussichtlich im Herbst die bereits dritte Auszahlung 2022. Bisher erhielten sie in diesem Jahr Auszahlungen in Höhe von 27 Prozent, womit der Gesamtmittelrückfluss derzeit bei 48 Prozent liegt. Anlegern des ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) steht laut Primus Valor die erste Auszahlung des Jahres 2022 kurz bevor. Insgesamt erhalten sie in diesem Jahr bis zu fünf Prozent – anteilig berechnet je nach Zeichnungsdatum. Diese werden aufgesplittet in drei Prozent, die jetzt ausbezahlt werden sollen, und zwei Prozent, die voraussichtlich zum Jahresende folgen. ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) zahlte seinen Anleger in diesem Jahr prospektgemäß vier Prozent aus.


Auch Anleger, die das aktuelle Angebot bereits gezeichnet haben, können sich schon in diesem Jahr freuen: Die erste Auszahlung in Höhe der prospektierten 4,25 Prozent erfolgte vor Kurzem.


Neben der AIF-Reihe „ImmoChance Deutschland Renovation Plus“ leisteten laut Primus Valor auch die sich in Auflösung befindenden Immobilienfonds G.P.P.1, G.P.P.2 und G.P.P.3 beachtliche Auszahlungen. Die Gesamtrückflüsse belaufen sich somit auf 325 Prozent (G.P.P.1), 259,5 Prozent (G.P.P.2) und 311,5 Prozent (G.P.P.3).


Gordon Grundler, Vorstand der Primus Valor AG, fasst zusammen: „In Summe erhielten die Investoren unserer G.P.P.-Fonds in diesem Jahr 10 Mio. Euro und die Investoren unserer AIF sogar 30 Mio. Euro. Wir freuen uns über das Vertrauen unserer Anleger, das sich in einer hohen Reinvestitions-Quote bemerkbar macht. Dank der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, der Streuung unserer Objekte bundesweit und meist automatisierter Wertsteigerung über Zeit ist die Assetklasse Immobilien insbesondere in Zeiten hoher Inflation sehr wertvoll.“


Investieren in Bestandsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial


Der Fokus des ICD 11 R+ liegt auf dem Ankauf von Bestandswohnimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren, die durch die Gesellschaft optimiert und anschließend wieder verkauft werden. Dabei soll durch die Streuung auf mehrere Hundert Einheiten eine breite Diversifikation des Portfolios erreicht werden. Eine Beteiligung an dem Angebot ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 Euro möglich. Nach Abschluss der Zeichnungsphase, die plangemäß am 31.12.2022 endet, beginnt die Laufzeit des Angebots von prognostizierten acht Jahren. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss liegt bei 141,17 Prozent.


Direkt zu Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus