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Neues Investment von IMMAC: Pflegeimmobilie in Bad Rothenfelde


Habona: Kurzläufer mit solider Nachsteuerrendite


Erster Publikums-AIF von der One Group: ProReal Europa 11


ASG SolarInvest: neue Anleihe der Solarexpertin


US Treuhand: Auszahlungen in Höhe von 5,75 Prozent



Neues Investment von IMMAC: Pflegeimmobilie in Bad Rothenfelde


„Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot“, resümiert das unabhängige Analysehaus TKL seine Einschätzung des neuen Alternativen Investmentfonds (AIF) von IMMAC – und verleiht ihm fünf Sterne. Was bietet der AIF?


Mit dem IMMAC 125. Sozialimmobilienfonds können Anlegerinnen und Anleger in die „Klinik am Kurpark“ investieren – eine Rehabilitationseinrichtung in Bad Rothenfelde, die sich schwerpunktmäßig auf kardiologische, orthopädische und pneumologische Erkrankungen konzentriert.


Lesen Sie hier mehr zur TKL-Analyse und zum Anlageobjekt.



Der AIF hat eine geplante Laufzeit von 15 Jahren. IMMAC prognostiziert über diesen Zeitraum monatliche Ausschüttungen von anfänglich 4,75 Prozent p. a., die später auf 5,0 Prozent p. a. steigen sollen. Eine Anlage ist ab einer Investitionssumme in Höhe von 20.000 Euro möglich.


Direkt zu IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds


Habona: Kurzläufer mit solider Nachsteuerrendite


Ebenfalls neu auf dem Markt ist das neue Angebot von Habona. Mit dem Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 setzt das Unternehmen seine erfolgreiche Kurzläuferserie fort.



Wie die Vorgängerangebote setzt auch dieses auf das krisenresistente Segment des Lebensmitteleinzelhandels. In einem Punkt unterscheidet er sich aber wesentlich von den früheren Angeboten: Habona hat die Struktur angepasst, um Anlegerinnen und Anlegern einen verbesserten, steuereffizienten AIF mit solider Rendite anbieten zu können. Dies resultiert in einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 127 Prozent nach Steuern. Zum Vergleich: Gehen wir von einem Investor aus, der einem Steuersatz von 42 Prozent plus Solidaritätszuschlag unterliegt. Um bei einer Investition in ein anderes Angebot eine vergleichbare Nachsteuerrendite zu erzielen, müsste diese eine Vorsteuerrendite von 6,3 Prozent p. a. vorweisen.


Tiefere Informationen zum Sechs-Jahres-Kurzläufer können Sie hier nachlesen.


Direkt zu Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08


Erster Publikums-AIF von der One Group: ProReal Europa 11


Erprobtes Modell im neuen Kleid: Mit ihrem ProReal Europa 11 setzt die One Group ihre erfolgreiche ProReal-Serie fort – diesmal präsentiert sich das Angebot aber als vollregulierter Alternativer Investmentfonds (AIF). Der unabhängige Branchendienst kapital-markt intern (k-mi) lobt diese Neuerung und resümiert: „Der ProReal Europa 11 setzt die erfolgreiche Beteiligungsreihe mit bewährten Partnern und durchweg positiver Leistungsbilanz mit einem innovativen Sicherheitskonzept u. a. durch die bevorrechtigte Stellung des investieren Anlegerkapitals fort, und ist daher zur Beimischung sehr gut geeignet.“



Der Investitionsansatz der ProReal-Serie zielt darauf ab, im aktuellen Immobilienmarktumfeld gleich zwei Lücken zu schließen – die Angebotslücke im Wohnraumsegment und die Finanzierungslücke, die das Angebot weiter knapp hält. Dabei steht ihr auch beim ProReal Europa 11 wieder die Pipeline der Muttergesellschaft SORAVIA zur Verfügung, welche eine breite Auswahl an attraktiven Objekten in begehrten Lagen beinhaltet.


Direkt zu One Group – ProReal Europa 11


ASG SolarInvest: neue Anleihe der Solarexpertin


Seit 2007 plant, realisiert und betreibt ASG Engineering schlüsselfertige Photovoltaik-(PV-)Projekte und -Systeme. Nun begibt die Gesellschaft erstmals eine börsennotierte Unternehmensanleihe. Damit plant ASG die Finanzierung der Entwicklung und Errichtung von PV-Projekten. Als Zielmarkt konzentriert sich ASG auf Deutschland.


Das Investment erfolgt mittelbar über die Bereitstellung des eingesammelten Kapitals an die Tochtergesellschaften von ASG Engineering. Diese können damit entweder Projekte erwerben, weiterentwickeln und anschließend verkaufen oder neue PV-Projekte errichten und betreiben. Über die Tochtergesellschaften steht bereits jetzt eine Pipeline aus in Entwicklung befindlichen Projektrechten im Wert von 22 Millionen Euro und mit einer geplanten Kapazität von insgesamt 52 Megawatt zur Verfügung.



Über die geplante Laufzeit der Anleihe von fünf Jahren prospektiert ASG einen Festzinscoupon in Höhe von 8,0 Prozent p. a. Die Zinszahlungen erfolgen halbjährlich, jeweils nachträglich am 15. Juni und 15. Dezember eines jeden Jahres. Die erste Ausschüttung ist für den 15. Juni 2024 geplant.


Direkt zu ASG SolarInvest 2023/2028


US Treuhand: Auszahlungen in Höhe von 5,75 Prozent


Die Investmentgesellschaft US Treuhand ist spezialisiert auf Büroimmobilien am US-amerikanischen Markt. Anlegerinnen und Anleger in den bereits platzierten Publikums-AIF UST XXV konnten sich am 30.11.2023 über die planmäßige Auszahlung in Höhe von 5,75 Prozent freuen, wie das Unternehmen kürzlich bekanntgab.


Bei Zeichnung des Angebots konnten die Anleger wählen, ob sie ihr Kapital in US-Dollar oder in Euro überweisen – die Ausschüttungen erfolgen nun in der entsprechenden Währung. Für diejenigen, die sich für die Euro-Variante entschieden haben, bedeutet dies nun eine Konvertierung zum Kurs vom 23.11.2023 (1,09685 US-Dollar = 1,0 Euro).


Derzeit stehen Anlegerinnen und Anlegern, die an einem US-Investment interessiert sind, die folgenden Angebote zur Auswahl:


DF Deutsche Finance Investment Fund 22


Ziel des Publikums-AIF der Deutsche Finance Group ist es, parallel mit institutionellen Investoren weltweit mittelbare Investitionen in Immobilien-, immobilienähnliche und Private-Equity-Investments zu tätigen.



Die geplante Laufzeit beträgt sechs Jahre, eine Anlage ist ab einer Summe in Höhe von 10.000 Euro möglich. Für das Angebot prognostiziert die Deutsche Finance Group Gesamtausschüttungen in Höhe von 152 Prozent vor Steuern.


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TSO RE Opportunity II


Der TSO RE Opportunity II ist ein Private Placement von The Simpson Organization, welches sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Investoren richtet. TSO investiert in Selfstorage-Zentren sowie kleine und mittelgroße Büroimmobilien im Südosten der USA. Eine Besonderheit der Investmentstrategie sind die kurzen Haltedauern von drei bis fünf Jahren, über die TSO neben den laufenden Einnahmen durch die Bewirtschaftung der Immobilien einen regelmäßigen Cashflow aus den Verkaufserlösen erzeugen will.



Die Mindestanlagesumme für das Angebot liegt bei 250.000 US-Dollar, die Laufzeit beträgt planmäßig zehn Jahre. Die Ausschüttungen in Höhe von prognostizierten 8,0 Prozent p. a. sollen vierteljährlich getätigt werden.


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