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Sachwert-Ticker - Habona kauft Netto Markt „unterhalb des prognostizierten Ankaufsfaktors“
Habona hat für den Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 im Speckgürtel Bremens zu günstigen Konditionen einen Netto
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Name | Kategorie | Laufzeit | Mindestanlage | Ausschüttung | Dextro | Special Fonds | Phase |
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Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. |
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asuco ZweitmarktZins 37-2023 pro | Europa | 10 Jahre | 200.000,00 EUR | - | - | 0 | |
BVT Residential USA 19 | USA | 5 Jahre | 30.000,00 EUR | 129,00 % | - | 0 | |
BVT Zweitmarkt Immobilien V | Europa | 15 Jahre | 200.000,00 EUR | 200,50 % | - | 0 | |
Caprendis-CAP Immobilienwerte 3 | 6b-Fonds | 15 Jahre | 200.000,00 EUR | - | - | 0 | |
DEGAG limitierte Sonderserie Bestandsportfolio NRW 2024 | Inland | - | 10.000,00 EUR | - | - | 0 | |
DF Deutsche Finance Investment Fund 22 | USA | 6 Jahre | 10.000,00 EUR | 152,00 % | - | 0 | |
DF Deutsche Finance Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik | Großbritannien | 4 Jahre | 10.000,00 GBP | 145,00 % | - | 0 | |
DFI Wohnen 2 | Inland | 10 Jahre | 10.000,00 EUR | 145,40 % | - | 0 | |
Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II | Inland | 13 Jahre | 10.000,00 EUR | 165,20 % | - | 0 | |
Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg | 6b-Fonds | 15 Jahre | 20.000,00 EUR | 137,50 % | - | 0 | |
Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 | Inland | 7 Jahre | 10.000,00 EUR | 127,00 % | - | 0 | |
Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln | Inland | 14 Jahre | 20.000,00 EUR | 175,07 % | - | 0 | |
HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG | Inland | 11 Jahre | 5.000,00 EUR | 164,70 % | - | 0 | |
IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland GmbH & Co. | Inland | 15 Jahre | 10.000,00 EUR | - | - | 0 | |
IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. | Inland | 15 Jahre | 20.000,00 EUR | 181,61 % | - | 0 | |
IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds RESIDENZEN BAD ROTHENFELDE | Inland | 15 Jahre | 200.000,00 EUR | 171,25 % | - | 0 | |
Paribus München Taunusstraße | Inland | 11 Jahre | 20.000,00 EUR | 144,30 % | - | 0 | |
Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt | Inland | 10 Jahre | 10.000,00 EUR | 145,00 % | - | 0 | |
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus | Inland | 8 Jahre | 10.000,00 EUR | 138,80 % | - | 0 | |
TSO | USA | - | - | - | - | 0 | |
TSO RE Opportunity II | USA | 10 Jahre | 250.000,00 USD | 180,00 % | - | 0 | |
US Treuhand UST XXVI | USA | 10 Jahre | 20.000,00 USD | 158,00 % | - | 0 | |
Variond Holding GmbH Privatplatzierung 2023/4 | Inland | 4 Jahre | 20.000,00 EUR | 131,20 % | - | 0 | |
Verifort Capital HC2 - Healthcare | Inland | 12 Jahre | 5.000,00 EUR | 143,10 % | - | 0 | |
Wealthcap Immobilien Deutschland 42 | Inland | 12 Jahre | 10.000,00 EUR | 143,00 % | - | 0 | |
Wealthcap Portfolio 6 | Europa | 14 Jahre | 10.000,00 EUR | 145,00 % | - | 0 | |
„DEGAG Private Placement“ der DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH | Inland | 5 Jahre | 200.000,00 EUR | 145,00 % | - | 0 |
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Immobilien gelten als krisensichere Sachwerte und sind derzeit bei den Anlegern besonders gefragt. Die Kapitalbindung geschlossener Immobilienfonds ist in der Regel mittel- bis langfristig ausgerichtet, seit einiger Zeit werden jedoch vermehrt auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten angeboten. Die Investitionsziele eines geschlossenen Immobilienfonds können vom Neubau eines Objekts über die Sanierung und Aufwertung, Vermietung und Verpachtung bis zum Verkauf am Ende der Fondslaufzeit reichen. Teilweise wird auch in die Projektentwicklung einer oder mehrerer Immobilien investiert. Hierbei können zusätzliche Wertschöpfungspotenziale genutzt werden. Ein „klassischer“ geschlossener Immobilienfonds investiert in ein einzelnes oder mehrere Gebäude und bezieht seine Einnahmen aus der Vermietung und dem abschließenden Verkauf der jeweiligen Objekte am Ende der Laufzeit. Ausschlaggebend für den Erfolg des Immobilien-Investments ist neben der Qualität und dem Standort der einzelnen Gebäude vor allem das Nutzungs- und Vermietungskonzept.
Anlageobjekte geschlossener Immobilienfonds
Geschlossene Immobilienfonds werden je nach Gebäudeart und Nutzungsform klassifiziert. Im gewerblichen Bereich erfolgen Investitionen zum größten Teil in Bürogebäude, aber auch Einzelhandelsflächen, Einkaufszentren, Hotel- und Gastronomiebetriebe sowie Logistikflächen zählen zu den Investitionsobjekten. Die private Nutzung betrifft Wohngebäude und Seniorenheime, wobei Pflegeeinrichtungen in den meisten Fällen langfristig an eine Betreibergesellschaft vermietet werden und insofern eher die Eigenschaften einer gewerblichen Nutzung erfüllen. Geschlossene Immobilienfonds investieren entweder in den Neubau eines Objekts oder in ein Portfolio aus Bestandsimmobilien.
Worauf Anleger bei einem Immobilien-Investment achten sollten
Wer in Immobilien investiert, sollte den Fondsprospekt auf folgende Punkte überprüfen:
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