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Geschlossene Immobilienfonds Deutschland

In Sachwerte investieren: Übersicht aller verfügbarer geschlossener Immobilienfonds Deutschland und Informationen über diese Kapitalanlage.

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Beteiligungen dieser Kategorie

Name Kategorie Laufzeit Mindestanlage Ausschüttung Dextro Phase
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
6,0 % Dr. Peters Anleihe II Inland 5 Jahre 1.000,00 EUR - -
DFI Wohnen 2 Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 145,40 % -
Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II Inland 13 Jahre 10.000,00 EUR 165,20 % -
Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 Inland 7 Jahre 10.000,00 EUR 127,00 % -
Hahn Pluswertfonds 181 Baumarkt Köln Inland 14 Jahre 20.000,00 EUR 175,07 % -
HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG Inland 11 Jahre 5.000,00 EUR 164,70 % -
IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland GmbH & Co. Inland 15 Jahre 10.000,00 EUR - -
IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds GmbH & Co. Inland 15 Jahre 20.000,00 EUR 181,61 % -
IMMAC Sozialimmobilien 126. Renditefonds RESIDENZEN BAD ROTHENFELDE Inland 15 Jahre 200.000,00 EUR 171,25 % -
Monvest Namensschuldverschreibung 1 GmbH & Co. KG Inland 2,75 Jahre 10.000,00 EUR 122,00 % -
Monvest Namensschuldverschreibung 4 GmbH & Co. KG Inland 3,25 Jahre 20.000,00 EUR 126,97 % -
Monvest Namensschuldverschreibung 6 GmbH & Co. KG Inland 3,75 Jahre 30.000,00 EUR 132,25 % -
Monvest Namensschuldverschreibung 9 GmbH & Co. KG Inland 4,5 Jahre 100.000,00 EUR 140,50 % -
Paribus München Taunusstraße Inland 11 Jahre 20.000,00 EUR 144,30 % -
Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 145,00 % -
Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus Inland 8 Jahre 10.000,00 EUR 138,80 % -
Variond Holding GmbH Privatplatzierung 2023/4 Inland 4 Jahre 20.000,00 EUR 131,20 % -
Verifort Capital HC2 - Healthcare Inland 12 Jahre 5.000,00 EUR 143,10 % -
Wealthcap Immobilien Deutschland 42 Inland 12 Jahre 10.000,00 EUR 143,00 % -
„DEGAG Private Placement“ der DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH Inland 5 Jahre 200.000,00 EUR 145,00 % -

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Inlandsimmobilien stehen hoch im Kurs

Der deutsche Bau- und Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Investitionssegment entwickelt. Die Bandbreite der angebotenen Immobilienfonds Deutschland ist sehr umfangreich und reicht von modernen Wohn- und Apartmentanlagen, Bürogebäuden, Hotelanlagen, Universitäts- und Verwaltungsgebäuden und Studentenwohnheimen bis hin zu Gewerbe- und Einzelhandelsflächen. Immer wichtiger werden dabei auch Kriterien wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als bevorzugte Standorte beispielsweise für Wohn- und Büroimmobilien gelten die großen Städte und Einzugsgebiete mit guter Kaufkraft und positiven Wirtschaftsprognosen.

Anlagekonzept
Unterschieden werden Immobilienfonds Deutschland neben der jeweiligen Gebäude- und Nutzungsklasse vor allem dadurch, ob in Neubauten oder in Bestandsimmobilien investiert wird. Während Bestandsimmobilien bereits über eine messbare Historie verfügen, realisieren Neubauobjekte eine zusätzliche Gewinnquelle und nutzen die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes. Interessant sind auch Immobilienfonds, die inländische Objekte umfassend modernisieren und in neue Nutzungsformen umwandeln. Der Erfolg eines geschlossenen Immobilienfonds hängt im Wesentlichen vom Standort, der Vermietbarkeit und damit verbundenen Einnahmesicherheit und den Veräußerungschancen des Objekts ab. Die Kapitalbindung ist in der Regel mittel- bis langfristig konzipiert, einige Initiatoren bieten inzwischen aber auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten von etwa vier Jahren an.