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PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen
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Eckdaten
| Emissionshaus | PATRIZIA GrundInvest |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Geplante Laufzeit | ca. 10 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 150,00 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
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| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Mit der Vermögensanlage Patrizia Grundinvest Campus Aachen investieren Anleger in zwei gewerbliche Immobilien in der Studentenstadt Aachen. Die Bürogebäude sind ein Bestandteil des Campus-Ensembles. Beide Anlageobjekte werden von der Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen, Instituten und Forschungseinrichtungen, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben in den Bereichen Qualifizierung, Aus- und Weiterbildung genutzt.
Die Anleger sollen in Form von Auszahlungen an den laufenden Ergebnissen aus der langfristigen Vermietung sowie an einem Erlös aus dem späteren Verkauf der Immobilien teilhaben. Angestrebt wird eine durchschnittliche Auszahlung von fünf Prozent pro Jahr. Nach dem Verkauf der Anlageobjekte sollen zusätzliche Erträge für die Anleger generiert werden. Die Laufzeit der Beteiligung beträgt voraussichtlich zehn Jahre, die Anlageobjekte können aber auch weiter gehalten und vermietet werden.
Die Anlageobjekte
- Das Objekt mit dem Namen Smart Logistik wurde 2014 gebaut und wird für die komplexen Zusammenhängen innerhalb der Bereiche Logistik, Produktion und Dienstleistungen genutzt.
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Im Objekt mit dem Namen Photonics, Baujahr 2015, werden Verfahren zur Erzeugung, Formung und Nutzung von Licht erforscht. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Lehrstuhls für Lasertechnik und des Fraunhofer-Instituts für Lasertechnik am Campus-Boulevard.
Beide Immobilien haben eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzer und, was eine starke Diversifizierung der Mieterstruktur darstellt. Das Risiko wird durch diese sogenannte „Multi-Tenant-Struktur“ gestreut. Die Mietverträge sind zeitlich gestaffelt. Die Räume können flexibel genutzt werden, was für eine mögliche Nachvermietung förderlich ist.
Gemäß der Anlagestrategie der Fondsgesellschaft sollen die Anlageobjekte bis voraussichtlich zum Jahr 2026 gehalten werden. Für den Fall, dass im Jahr 2026 keine entsprechend günstige Marktsituation für eine Veräußerung und Liquidation besteht, können die Anlageobjekte zunächst weiter gehalten und vermietet werden sollen.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in zwei nachhaltige Immobilien am Standort der RWTH Aachen
- Langfristige Mietverträge mit der Fraunhofer Gesellschaft e.V. sowie der RWTH Aachen
- Gesamtmittelrückfluss 150 Prozent vor Steuern, 5 % p.a.
- Mindestbeteiligungssumme: 10.000 Euro
- Emissionskapital voraussichtlich 24.290.000 Euro
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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (1)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt | 10 Jahre | 145,00 % | Immobilien | 10.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
