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PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim
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Eckdaten
| Emissionshaus | PATRIZIA GrundInvest |
| Kategorie | Immobilien Inland |
| Einkunftsart | Vermietung & Verpachtung |
| Geplante Laufzeit | ca. 10 Jahre |
| Mindestbeteiligung | EUR 10.000,00 |
| Agio | 5,00 % |
| Progn. Ausschüttung | 145,00 % |
| Ausschüttungsrhythmus | jährlich |
| Emissionsvolumen | max. EUR 39.420.000,00 |
| Kostenquote | 16,87 % |
| Phase | platziert |
| Platzierungsstand |
|
| Produktart | AIF |
| Risiko |
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.
Anlagestrategie
Mit dem Immobilienfonds „Stadtmitte Mülheim“ investieren Anleger in ein gemischt genutztes Objekt in zentraler Lage mitten in der Ruhrstadt Mülheim. Der fünf- bzw. sechsgeschossige Neubau ist durch Passagen, Lichthöfe und Innengärten gegliedert und besticht durch eine hochwertige Fassadengestaltung mit großflächiger Verglasung und Natursteinverkleidung.
Die Mieterstruktur weist eine breite Diversifikation nach Mietern, Nutzungsarten und Vertragslaufzeiten auf. Unter anderem haben sich ein Netto Markendiscount, eine Apotheke, die Stadt Mülheim an der Ruhr sowie die Alloheim Senioren-Residenz in dem Objekt eingemietet. Nach Angaben des Initiators bezieht sich die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge auf die Berechnung der Mieteinnahmen in Relation zur jeweiligen Restlaufzeit der Mietverträge und beträgt unter Berücksichtigung der Mietgarantie des Verkäufers für die vermietbaren Flächen rd. 16,2 Jahre. Dabei wurde vereinfachend unterstellt, dass die Mietverträge zum 01.01.2019 beginnen.
Patrizia Grundinvest prognostiziert Auszahlungen von durchschnittlich 4,5 Prozent p.a. vor Steuern. Ein Beitritt ist ab 10.000 Euro möglich.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
- Investition in einen Neubau in Mülheim an der Ruhr
- Multi-Tenant-Objekt mit verschiedenen Mietern, Nutzungsarten und Vertragslaufzeiten)
- Progn. Gesamtauszahlungen: 145 %
- Geplante Laufzeit: angestrebter Verkauf des Fondsobjekts nach rd. 10 Jahren, progn. Ende der Fondslaufzeit nach rd. 15 Jahre zum 31.12.2034
- Mindestanlagesumme: 10.000 Euro
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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (1)
| Name | Laufzeit | progn. Ausschüttung | Kategorie | Mindestbeteiligung | Phase |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrizia GrundInvest Heidelberg Bahnstadt | 10 Jahre | 145,00 % | Immobilien | 10.000 Euro | verfügbar |
| Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen. | |||||
