PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen

Anlagestrategie

Mit diesem Beteiligungsangebot investieren Anleger in eine moderne Wohnanlage in Dänemarks Hauptstadt Kopenhagen. Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie befindet sich in der prosperierenden Metropolregion Öresund. Das Wachstumszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Bevölkerungsdichte und ein überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum. So soll die Einwohnerzahl Kopenhagens bis zum Jahr 2040 um mehr als 25 Prozent steigen.

Das Anlageobjekt auf der Teglholmen-Halbinsel verfügt über 127 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von rund 12.600 Quadratmetern. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten (zehn verschiedene Wohnungstypen) und richten sich damit an einen breiten Interessentenkreis.
Über den geplanten Haltezeitraum von ca. zehn Jahren sollen die Anleger Auszahlungen in Höhe von durchschnittlich vier Prozent p.a. erhalten.

85 Prozent der Wohnungen vermietet (Update, November 2016)
Wie die Fondsgesellschaft am 17. November 2016 bekannt gibt, hat der Fonds die Anlageobjekte nach ordnungsgemäßer Baufertigstellung planmäßig zum 1. November 2016 übernommen. Rund 85 Prozent der Wohnungen seien schon vermietet. Zudem konnten für die bisher vermieteten Wohneinheiten auch höhere Quadratmetermieten erzielt werden als prognostiziert.

Wertsteigerung der Anlageobjekte (Update, Januar 2017)
Nach Angaben der Gesellschaft wurde zum Bewertungszeitpunkt Dezember 2016 ein neues Wertgutachten der lokalen Sachverständigen vorgelegt. Demnach liegt der aktuelle Wert bei 454,4 Millionen DKK und damit rund zehn Prozent über dem Einkaufspreis.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

• Investition in eine moderne Wohnanlage in Kopenhagen
• Prognostizierte Auszahlungen: durchschnittlich 4 % p.a.
• Geplante Laufzeit: 10 Jahre
• Mindestanlagesumme: 100.000 DKK (entspricht rund 13.440 EUR)