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Inhalt
DFI Wohnen 2: Startportfolio gesichert
Wattner: Sehenswerte Leistungsübersicht und Ausschüttungen
IMMAC Immobilien Renditedachfonds mit nächstem diversifizierendem Investment
Primus Valor: ICD 12 R+ mit Note „A+“ ausgezeichnet
Platzierungsstart des asuco ZweitmarktZins 37-2023 pro
Dr. Peters: erfolgreicher Ankauf des vierten Objekts für den IPD1
Erste Projekte für den „HEP - Solar Impact Fund 1“
reconcept Solar Bond II: auf 12,5 Mio. Euro aufgestockt
Ökorentabel verschenken und vererben – Einladung zum Webinar
TSO: Ausplatzierung des Active Property III Ende Juli
DFI Wohnen 2: Startportfolio gesichert // Noch bis zum 31.7.23 Frühzeichnerbonus von 1,00% sichern
Bei der Auswahl der sechs Immobilien für den „Wohnen 2“ hat DFI besonderen Wert auf Qualität und Lage gelegt. Die Gebäude befinden sich in Dresden, Radebeul und Coswig auf großzügigen – teils parkähnlichen – Grundstücken mit altem Baumbestand bzw. sehr großen Freiflächen. Sie setzen sich zusammen aus 150 Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten. Bereits 96 Prozent der Immobilien sind vermietet, und es besteht ein großes Potenzial für zusätzliche Wertsteigerungen. Fast alle Bauten wurden energetisch fortlaufend saniert oder Ende der 1990er Jahre errichtet. Das Gesamtvolumen der Immobilien beträgt ca. 15,2 Millionen Euro.
Das Startportfolio erfüllt alle angezielten Parameter und legt somit den Grundstein für eine sichere und rentable Anlage. Beeindruckend ist der günstige Einkaufspreis von 1.470 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche inklusive Instandhaltung. In den DFI Wohnen 2 können Anleger ab 10.000 Euro investieren, und es wird bei einer geplanten Laufzeit von zehn Jahren eine Gesamtmittelrückführung von 145,4 Prozent prognostiziert. Bis zum 31. Juli 2023 können Anleger (bei FondsDISCOUNT.de) von einer Zeichnungsprämie in Höhe von einem Prozent profitieren.
Wattner: Sehenswerte Leistungsübersicht und Ausschüttungen der SunAsset-Solarkraftwerke
Die Solarkraftwerke von Wattner haben im Jahr 2022 insgesamt ca. 406 Millionen Kilowattstunden Sonnenstrom produziert und ins Netz eingespeist – genug, um 102.000 Vier-Personen-Haushalte mit einem Durchschnittsverbrauch von 4.000 Kilowattstunden pro Jahr zu versorgen. Die Solarkraftwerke der Wattner SunAsset 7, 8, 9 und 10 wiesen im ersten Quartal 2023 eine Performance zwischen 92 und 116 Prozent auf.
Der Solarbaufonds SunAsset 4 soll im laufenden Jahr erneut 5,0 Prozent ausschütten, wobei die erste Zahlung bereits im April erfolgte. Anleger der SunAsset 7, 8, 9 und 10 haben (nach chronologischer Reihenfolge) mit 2,5 Prozent, 2,25 Prozent, 2,0 bzw. 2,25 Prozent und 1,7 Prozent die Hälfte ihrer diesjährigen Zinsen erhalten. Ab 2023 wird außerdem bei Anlegern der SunAsset 8, 9 und 10, die online gezeichnet haben, die Kapitalertragsteuer direkt abgezogen. Die Auszahlungen erfolgen nun jährlich und die nächste Zahlung wird im August stattfinden.
IMMAC Immobilien Renditedachfonds mit nächstem diversifizierendem Investment // Ausblick: So könnte der Dachfonds in Zukunft aussehen
Der IMMAC Immobilien Renditedachfonds hat kürzlich eine Beteiligung in Höhe von zwei Millionen Euro am DFV Hotel Deggendorf gezeichnet. Der Hotelfonds trägt mit einer Ausschüttung von 4,5 Prozent p. a. zum Ergebnis des Dachfonds bei und ergänzt als nun zweite Investition die bestehende Beteiligung am IMMAC Pflegezentrum Bad Eilsen.
Die IMMAC hat bereits Investitionen in weitere Zielfonds (Spezial-AIF ab 200.000 Euro) getätigt, die in Zukunft auch den Renditedachfonds ergänzen könnten – darunter fünf Pflegezentren, eine Rehaklinik und ein Service-Wohnen. Insgesamt könnte das Portfolio also künftig bis zu neun Immobilieninvestitionen in Deutschland mit vier verschiedenen Nutzungsarten umfassen. So würden Anleger des AIF zu 463 Pflegeplätzen, 299 Betten in einer Rehaklinik, 62 Servicewohnungen und 125 Hotelzimmern beitragen.
Der IMMAC Immobilien Renditedachfonds weist derzeit ungewöhnlich geringe Kosten von nur etwa 41.000 Euro p. a. auf. Er ermöglicht Privatanlegern ab einer Investitionssumme von 10.000 Euro einen breit gestreuten Zugang zu IMMAC-Produkten ohne zusätzliche Kostenstrukturen. FondsDISCOUNT.de-Kunden können den IMMAC Immobilien Renditedachfonds ohne Agio erwerben.
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Primus Valor: ICD 11 R+ tätigt nächsten Ankauf in Iserlohn // ICD 12 R+ mit Note „A+“ ausgezeichnet
Der ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus von Primus Valor hat kürzlich für etwa 1,6 Millionen Euro in Iserlohn investiert. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten und 18 Parkplätze. Besonders interessant: Der Kaufpreis lag über 15 Prozent unter dem Gutachterwert. Das vermietete Objekt befindet sich in gutem Zustand und es sind geringfügige Optimierungsmaßnahmen geplant. Die aktuelle Miete liegt unter der ortsüblichen Miete, was Potenzial für eine verbesserte Wirtschaftlichkeit durch aktives Assetmanagement bedeutet.
Der Primus Valor ICD 12 R+ der sich weiterhin in der Zeichnungsphase befindet, erhielt von der G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH eine Bewertung von 83 Punkten und das Rating „A+“ (sehr gut). Das Konzept der „Renovation Plus“-Fonds mit Ankauf von Bestandsimmobilien, die dann regelmäßig energetisch saniert werden, hat Hand und Fuß. Das Ziel ist eine eigene Wertschöpfung des Fonds, unabhängig von Markt- und Preisentwicklungen – durch den Verkauf der Objekte nach Abschluss der Maßnahmen. FondsDISCOUNT.de-Kunden können ihre Anteile ohne Agio zeichnen.
Direkt zu Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Rennovation Plus
Platzierungsstart des asuco ZweitmarktZins 37-2023 pro
Unter anderem aufgrund der derzeit sinkenden Immobilienpreise in Deutschland haben Anleger die Möglichkeit, unterbewertete Beteiligungsanteile am Zweitmarkt zu erwerben. Die asuco-Unternehmensgruppe mit ihrer besonderen Branchenerfahrung von teilweise mehr als 30 Jahren identifiziert attraktive Zweitmarkt-Investments. Mit der Namensschuldverschreibung asuco ZweitmarktZins 37-2023 pro können professionelle und semi-professionelle Investoren breit gestreut in geschlossene Immobilienfonds am Zweitmarkt investieren und von der für diesen Bereich zwingend notwendigen Expertise der Oberhachinger profitieren.
Die Mindestanlagesumme beträgt 200.000 Euro und die prognostizierte Realrendite liegt bei 4,4 Prozent p. a. Mit Zusatzzinsen kann sich nach Prognose der Gesamtkapitalrückfluss im mittleren Szenario auf 163,4 Prozent belaufen. Die Laufzeit beträgt voraussichtlich zehn Jahre bis zum 30.09.2033, kann aber durch die Emittentin verlängert werden.
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Dr. Peters: erfolgreicher Ankauf des vierten Objekts für den IPD1
Dr. Peters hat kürzlich den Ankauf des vierten Objekts für seinen risikogemischten Nahversorgungs-AIF „Immobilienportfolio Deutschland I“ abgeschlossen. Das erworbene Objekt ist ein Verbrauchermarkt der EDEKA-Gruppe, der in einem Ortsteil der niedersächsischen Kreisstadt Peine kürzlich fertiggestellt wurde. Mit dem notariell beglaubigten Ankauf der vierten Nahversorgungsimmobilie ist das IPD1-Portfolio nun vollständig und der Fonds voll investiert.
Dieser Ankauf unterstützt die Auszahlungsprognose des IPD1 von vier Prozent p. a. Die erste halbjährliche Auszahlung des IPD1 ist bereits erfolgt. Der detaillierte Investment-Report soll folgen, nachdem der Verbrauchermarkt in Peine vollständig übernommen wurde.
Erste Projekte für den „HEP - Solar Impact Fund 1“
Der HEP Solar Green Energy Impact Fund 1 hat seine ersten vier Projekte erfolgreich erworben. Die Solar-Projekte Brockport, Portland, Pembroke und Ashville haben eine Gesamtkapazität von knapp 40 MWp und sind Teil des Community Solar Konzepts des Bundesstaats New York, USA. Mit diesen Akquisitionen ist der Fonds nicht länger ein Blind Pool.
Damit ist der AIF in einen der attraktivsten Solarmärkte weltweit investiert. Der US-amerikanische Solarmarkt hat ein großes Potenzial für Wachstum und Entwicklung aufgrund des hohen Energiebedarfs des Landes, staatlicher Fördermaßnahmen wie dem Investment Tax Credit (ITC), der technologischen Innovation im Bereich der Solarenergie, der sinkenden Kosten für Solarmodule und -installationen sowie der klimapolitischen Ziele des Landes.
Der HEP Solar Green Energy Impact Fund 1 hat eine geplante Laufzeit bis Ende 2028 und prognostiziert eine Durchschnittsrendite von vier Prozent p. a. – Agio mitberücksichtigt. Bei einem Erwerb ohne Agio über FondsDISCOUNT.de wird die prognostizierte Rendite auf 4,85 Prozent p. a. angehoben.
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reconcept Solar Bond II: auf 12,5 Mio. Euro aufgestockt – erfolgreiche Platzierung in Rekordzeit // bis 15. Juli 2023 Frühzeichner-Ermäßigung von 2,0 % sichern
Der reconcept Solar Bond Deutschland II verzeichnet eine außergewöhnlich hohe Nachfrage der Investoren. Innerhalb weniger Wochen nach Vertriebsstart wurde das geplante Emissionsvolumen von 10 Millionen Euro erreicht. Daher wurde beschlossen, das Volumen der 6,75-Prozent-Anleihe auf bis zu 12,5 Mio. Euro aufzustocken.
Mit dem „Solar Bond Deutschland 2“ stellt reconcept Anlegern ein depotfähiges Wertpapier zur Zeichnung zur Verfügung. Der Bond investiert vor allem in Projektrechte zur Entwicklung von neuen Solarparks. Anleger dieser Anleihe mit Fokus auf Photovoltaik-Freiflächenanlagen in Nord- und Ostdeutschland und einem prospektierten Zinscoupon von 6,75 Prozent p. a. können sich bis zum 15. Juli 2023 noch eine Frühzeichner-Ermäßigung von 2,0 Prozent auf die Zeichnungssumme sichern.
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Ökorentabel verschenken und vererben – Einladung zum Webinar // dunkelgrüner AIF zeichenbar
Unter bestimmten Voraussetzungen ist es möglich, Gesellschafteranteile an den gewerblich geprägten ÖKORENTA Fonds von bis zu einer Millionen Euro steuerfrei zu übertragen, während bei Nutzung persönlicher Freibeträge sogar höhere Beträge übertragen werden können. ÖKORENTA bietet hier einen spannenden Leitfaden zum steuerneutralen Verschenken und Vererben von Beteiligungen an den ÖKORENTA Fonds. Zusätzlich veranstaltet das Auricher Finanzinstitut am 18. Juli 2023 um 10:00 Uhr ein 30-minütiges Webinar zu diesem Thema, das von Clemens Mack moderiert wird. Die Anmeldung erfolgt hier.
In der Platzierungsphase befindet sich der ÖKORENTA Erneuerbare Energien 14 – einer der seltenen dunkelgrünen AIFs nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung. Mit ihm bietet ÖKORENTA Anlegern die Möglichkeit, sich ab einer Mindestzeichnungssumme von 10.000 Euro an Energieerzeugungsanlagen, Projektrechten oder sonstigen Rechtsverhältnissen im Bereich der erneuerbaren Energien zu beteiligen. Die geplante Laufzeit des AIF endet am 31.12.2034. Bis dahin wird ein Gesamtkapitalrückfluss von 158,1 Prozent prognostiziert.
Direkt zu ÖKORENTA Erneuerbare Energien 14
TSO: Ausplatzierung des Active Property III Ende Juli – größter Vertriebserfolg seit Markteintritt
Der Spezialist für Gewerbeimmobilien-Investments in den USA, TSO, wird die Platzierung des Active Property III am 31. Juli 2023 abschließen. Seit Dezember 2022 konnte TSO über 60 Millionen US-Dollar von Anlegern einsammeln, was den größten Vertriebserfolg des Unternehmens seit dem Markteintritt in Deutschland 2006 darstellt. Durch eine solide Eigenkapitalbasis und gute Finanzierungskonditionen konnten attraktive Immobilien zu günstigen Preisen erworben werden, währende durch Modernisierungsmaßnahmen und eine Auslastung von über 80 Prozent ein ausgewogenes Chancen-Risiko-Verhältnis erzielt wurde. Bereits 25 Millionen US-Dollar wurden an die Anleger ausgeschüttet, was einer jährlichen Ausschüttung von acht Prozent auf die gezeichnete Einlage entspricht.
Der TSO Active Property III investiert in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA – durch Kauf, Ausbau, Betrieb, Vermietung und gewinnbringendem Verkauf. Die geplante Laufzeit beträgt voraussichtlich acht Jahre und es wird eine Gesamtausschüttung von 188 Prozent prognostiziert. FondsDISCOUNT.de-Kunden können die Vermögensanlage mit einer Mindestbeteiligung von 15.000 US-Dollar – soweit verfügbar – ohne Agio erwerben.
Direkt zu TSO Active Property III
