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Inhalt
Habona: k-mi mit ausgezeichneter Bewertung des Nahversorgungsimmobilien Fonds 08
Primus Valor: ICD 12 R+ kauft in Braunschweig ein
Wattner: Leistungen und Erlöse in den ersten drei Quartalen 2023 über Plan
Spannende Solarinvest-Produkte
HEP Solar Green Energy Impact Fund 1
hep green Bond 2023/2028: stückzinsfreie Zeichnung noch bis 31.01.2024
reconcept: Sehr positive Jahresbilanz
Habona: k-mi mit ausgezeichneter Bewertung des Nahversorgungsimmobilien Fonds 08
Das Branchenmagazin „kapital-markt intern“ (k-mi) zieht in einer neuen Einschätzung zum Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 ein sehr positives Fazit.
Darin heißt es unter anderem: „Die Leistungsfähigkeit untermauert das im Jahr 2009 gegründete Mittelstandsunternehmen durch aktives Immobilien-Management, in dem es das Leistungsspektrum in allen Phasen der Wertschöpfungskette abdeckt, beginnend mit umfangreichen Marktanalysen, über den Ankauf bis hin zum erfolgreichen Management und Verkauf der Immobilien. Die bislang sehr guten Leistungszahlen sprechen bei Habona für sich.“
Habona Invest investiert vor allem in Nahversorgungsimmobilien, die auch in der aktuellen Phase schnell steigender Zinsen gefragt sind. Zudem sorgen langfristig laufende Mietverträge mit namhaften Lebensmittelhandelsketten für einen stetigen Cashflow, der wiederum die Anschüttungen des Fonds absichert. Darüber hinaus sind infolge der hohen Nachfrage auch zukünftig weitere Immobilienwertsteigerungen wahrscheinlich, von denen der Alternative Investmentfonds (AIF) zusätzlich profitieren würde.
Lesetipp: Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 – Warum Insider jetzt Immobilien kaufen!
Habona weist bisher eine sehr positive Leistungsbilanz auf. „Zwischen 2011 und 2017 beendete der Anbieter erfolgreich die Habona Einzelhandelsfonds 01 bis 05 mit Gesamtmittelrückflüssen von 131 Prozent beim Habona Fonds 01 bis hin zu 175 Prozent beim Habona Fonds 05. Damit wurde die ursprüngliche Prognose beim Habona Fonds 01 erreicht und bei den Habona Fonds 02 bis 05 teils deutlich übertroffen“, so k-mi in der Einschätzung.
Der k-mi-Verlag schätzt mögliche Ausfallrisiken gering ein: „Aufgrund der Objektvielfalt und der hohen Cash-Flow-Sicherheit durch bonitätsstarke Mieter stufen wir mögliche Ausfallrisiken bei diesem Angebot als gering ein, womit wir dieses Angebot als ein stabiles Investment bewerten, dessen Anlageerfolg auch eintreten sollte.“
Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 ist ab 10.000 Euro zzgl. fünf Prozent Agio zeichenbar, investiert ausschließlich in Nahversorgungsimmobilien (Lebensmittelmärkte), läuft nach Ausplatzierung voraussichtlich sechs Jahre und prognostiziert einen Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 127 Prozent.
Direkt zum Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08
Dr. Peters Anleihe 5,75 % Flughafenhotel Düsseldorf: Holiday Inn Express auf Platz 4 nach Bruttozimmerumsatz
Die auf Sachwert-Investitionen spezialisierte Dr. Peters Group bietet Anlegern mit der Anleihe 5,75 % Flughafenhotel Düsseldorf derzeit die Möglichkeit, über eine Laufzeit von nur drei Jahren ab 10.000 Euro Mindestbeteiligung ohne Agio eine Gesamtmittelausschüttung in Höhe von 117,25 Prozent zu erzielen.
In einem aktuellen News-Update stellte die Dr. Peters Group die Hotelbetreiberin des Holiday Inn Express Flughafenhotels Düsseldorf näher vor: die bekannte inhabergeführte und von externen Geldgebern unabhängige tristar Hotelgruppe. Sie besitzt bereits mehr als 20 Jahre Branchenerfahrung und betreibt mit über 1.100 Mitarbeitern derzeit 43 Hotels. 14 weitere Standorte befinden sich in der Entwicklung. 2022 lag das EBITDA bei 2,5 Millionen Euro, wobei der Umsatz von 100 auf 123,4 Millionen Euro stieg.
Darüber hinaus liegt die Marke Holiday Inn Express, gemessen am Bruttozimmerumsatz von 8,5 Milliarden US-Dollar im weltweiten Vergleich derzeit bereits auf Platz vier. Die 2015 gegründete Kette betreibt mehr als 3.000 Hotels mit über 300.000 Zimmern. Mit aktuell 306 Projekten in der Entwicklung befindet sie sich zudem auf Platz drei der sich am schnellsten entwickelnden Hotelmarken.
Direkt zur Dr. Peters Anleihe 5,75 % Flughafenhotel Düsseldorf
Primus Valor: ICD 12 R+ kauft in Braunschweig ein
Der Alternative Investmentfonds (AIF) ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) von Primus Valor investiert wie die anderen AIFs der Reihe zu 90 bis 95 Prozent in Wohnimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren. Der Fokus liegt dabei auf Bestandsimmobilien, die durch Primus Valor energetisch und wohnwerttechnisch optimiert werden. Zu gegebenem Zeitpunkt verkauft Primus Valor die Objekte auch wieder, sodass sich die Ausschüttungen an die Anlegerinnen und Anleger aus den laufenden Einnahmen sowie Verkaufserlösen zusammensetzen.
Das Portfolio des aktuellen Angebots konnte Primus Valor kürzlich erweitern: Das Unternehmen erwarb am Standort Braunschweig für ca. 5,2 Millionen Euro (inkl. Ankaufnebenkosten und geplanten Sanierungsmaßnahmen) eine Wohnimmobilie mit 40 Wohneinheiten, verteilt auch etwa 3.200 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Zum Objekt gehören zudem mehrere Garagen.
Primus Valor profitierte beim Ankauf von den gegenwärtigen Chancen am Immobilienmarkt: Gesunkene Preise und steigende Mieten erlaubten es dem Unternehmen bei dieser antizyklischen Investition, einen Kaufpreis zu erzielen, welcher um fast zehn Prozent niedriger war als der zuletzt erstellte Gutachtenwert. Die Ist-Miete (6,70 Euro/Quadratmeter) liegt derzeit noch unter dem marktüblichen Wert (8,50 Euro/Quadratmeter) – die geplanten Modernisierungsumlagen sowie eine konsequente Perfomance-Steuerung sollen aber kurz- bis mittelfristig zu Mietoptimierungen um mehr als 25 Prozent sorgen. Zu den geplanten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Wärmedämmverbundsystems, ein neues Heizungskonzept sowie die Überarbeitung der Außenanlagen.
Eine Investition in den ICD 12 R+ ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 10.000 Euro zzgl. 3,0 Prozent Agio möglich.
Direkt zu Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus
Wattner: Leistungen und Erlöse in den ersten drei Quartalen 2023 über Plan
Die Kölner Wattner AG plant, errichtet und betreut bereits seit 2008 deutschlandweit Solarkraftwerke. Mittlerweile wurden mehr als 100 Solarparks mit einer Gesamtleistung von etwa 600 Megawatt realisiert. Aktuelle Planungen sehen für die kommenden Jahre eine Erweiterung auf 2.000 Megawatt vor.
Zur Finanzierung hat Wattner in der Vergangenheit bereits mehrere Vermögensanlagen (Nachrangdarlehen) bei den Anlegern platziert. Für die Projekte Wattner SunAsset 10, Wattner SunAsset 9, Wattner SunAsset 8 und Wattner SunAsset 7 sowie eine Schwarmfinanzierung mit der DKB-Crowd berichtet das Unternehmen für die ersten drei Quartale 2023 durchgängig über sehr gute Leistungen. So erzeugten die Parks durchschnittlich eine Performance von 105 bis 107 Prozent, was zu überplanmäßigen Erlösen führte.
2023 schüttete der Wattner SunAsset 4 insgesamt 5,0 Prozent, der Wattner SunAsset 7 ebenfalls 5,0 Prozent, der Wattner SunAsset 8 4,5 Prozent, der Wattner SunAsset 4,0 bis 4,5 Prozent und der Wattner SunAsset 10 3,4 Prozent aus.
Spannende Solarinvest-Produkte
Aktuell befinden sich keine neuen Wattner-Produkte in der Platzierung. Anleger, die Investitionen in diesen Bereichen suchen, werden aber bei anderen, erfahrenen Marktteilnehmern fündig:
HEP Solar Green Energy Impact Fund 1
Der HEP Solar Green Energy Impact Fund 1 ermöglicht bereits ab 5.000 Euro Mindestbeteiligung (ohne jedes weitere Agio über FondsDISCOUNT.de) bei einer geplanten Laufzeit von etwa sechs Jahren und einer prognostizierten Gesamtmittelausschüttung in Höhe von 132,80 Prozent ein Solarinvestment im Rahmen eines AIF.
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hep green Bond 2023/2028: stückzinsfreie Zeichnung noch bis 31.01.2024
Die hep global GmbH macht Anleiheinvestoren mit dem hep green Bond 2023/2028 ein weiteres Angebot. Er ist für Anleger bereits ab 1.000 Euro investierbar, läuft circa fünf Jahre und prognostiziert einen Gesamtmittelrückfluss von 140,00 Prozent. Noch bis 31.01.2024 können Anleger das Angebot stückzinsfrei zeichnen.
Direkt zum hep Green Bond 2023/2028
HEP Opportunity 2
Die dritte Investmentmöglichkeit der hep global GmbH ist das Nachrangdarlehen HEP Opportunity 2. Es richtet sich mit 200.000 Euro Mindestbeteiligung ausschließlich an semi- und professionelle Anleger. Bei einer kurzen Laufzeit von nur einem Jahr liegt die prognostizierte Gesamtmittelausschüttung bei 108 Prozent.
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ASG SolarInvest 2023/2028
Darüber hinaus bietet die ASG Engineering GmbH mittels Anleihe eine weitere Möglichkeit, von der Entwicklung und dem Betrieb von Solaranlagen zu profitieren. Die Anleihe ASG SolarInvest 2023/2028 ist bereits ab 1.000 Euro über FondsDISCOUNT.de ohne Agio zeichenbar, besitzt eine Laufzeit von etwa fünf Jahren und prognostiziert eine Gesamtmittelausschüttung von 140 Prozent.
Direkt zur ASG SolarInvest 2023/2028
reconcept: Sehr positive Jahresbilanz
Erneuerbare Energien und entsprechende Projekte boomen und werden wahrscheinlich in den kommenden Jahren sogar noch an Dynamik gewinnen. Ein Unternehmen, das davon bereits deutlich profitiert, ist die Hamburger reconcept GmbH. Sie entwickelt, finanziert und verkauft seit 1998 in Deutschland, Finnland und Kanada Photovoltaik-, Windenergie- und Gezeitenkraftanlagen.
Aufgrund der hohen Nachfrage und des stetigen Pipelinewachstums auf etwa 3,9 Gigawatt erwartet das Unternehmen für 2023 einen siebenstelligen Jahresüberschuss. Allein in Deutschland befinden sich derzeit etwa 50 Solarprojekte mit etwa 850 Megawatt-Peak und damit über 25 Prozent mehr als im Vorjahr (2022) in der Entwicklung. In Finnland sind es zehn Windparkprojekte mit etwa 3.000 Megawatt Leistung. 2023 konnten hier in einer Transaktion sechs Windparks mit 1.200 Megawatt Leistung verkauft werden. In Kanada befinden sich aktuell drei Projekte in der Realisierung.
Von der sehr positiven Entwicklung profitieren alle Anleger. An sie wurden 2023 in Summe fristgerechte Zins- und Rückzahlungen in Höhe von 8,1 Millionen Euro vorgenommen. Mit den vollständig platzierten Anleihen Solar Bond Deutschland und Solar Bond Deutschland II nahm reconcept allein 2023 insgesamt 26,5 Millionen Euro ein.
„Wir werden das Geschäftsjahr 2023 mit einem positiven Ergebnis im siebenstelligen Bereich abschließen und sind sehr zufrieden mit der Entwicklung unseres Unternehmens. Auch der Ausblick auf 2024 stimmt uns optimistisch. Erneuerbare Energien bleiben ein Wachstumsmarkt. Der Trend zur Green Economy ist unaufhaltsam. Selbst vorsichtige Schätzungen gehen davon aus, dass die Installationszahlen grüner Kraftwerke in den nächsten Jahren weiter stark steigen werden – nicht nur wegen der Klimaziele vieler Länder, sondern auch, weil Wind- und Solarstrom mittlerweile schlicht günstiger ist als Strom aus neuen fossilen Kraftwerken“, so Karsten Reetz, geschäftsführender Gesellschafter der reconcept GmbH, in einer Pressemitteilung.
Lesen Sie dazu auch ein aktuelles Interview.
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