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Fortsetzung der Kurzläufer-Reihe


Steuereffizient mit guter Nachsteuerrendite


Erfahrungswerte der Vorgängerfonds und strategische Partnerschaften


Die Highlights des Habona Nahversorgungsfonds 08


Ab jetzt bei FondsDISCOUNT.de



Nach zwei ereignisreichen Jahren seit der Schließung des Habona Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 steht Habona Invest am Anfang eines neuen Immobilienzyklus. Mit dem Habona Nahversorgungsfonds 08 setzt das Unternehmen seine erfolgreiche Kurzläufe-Serie fort – diesmal mit einer deutlich verbesserten, steuereffizienten Struktur. Für Anlegerinnen und Anleger, die den idealen Zeitpunkt für eine Investment-Gelegenheit suchen, könnte dies die Antwort sein.


Fortsetzung der Kurzläufer-Reihe


Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 ist ein Sechs-Jahres-Kurzläufer und setzt das Konzept der bereits platzierten Vorgängerfonds fort. Er ist als Alternativer Investmentfonds (AIF) konzipiert und bringt eine wesentliche Neuerung: Auszahlungen an die Anleger werden bereits auf Fondsebene besteuert, nicht mehr auf Anlegerbasis. Dieses weiterentwickelte Konzept hat die prognostizierte Nachsteuerrendite etwas ausgefeilt.


Der AIF konzentriert sich auf langfristige Vermietungen (bis zu 15 Jahre) an deutsche Lebensmitteleinzelhändler wie REWE (Penny), EDEKA (Netto), Lidl und Aldi. Die genauen Immobilien stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest, was bedeutet, dass der Fonds als „Blind Pool“ konzipiert ist. Es ist allerdings zu erwarteten, dass die aus den Vorgängerangeboten bekannte Diversifikationsstrategie fortgesetzt wird und das Kapital auf etwa 20 Nahversorgungsimmobilien gestreut wird. Die Auswahl der künftigen Investitionsobjekte erfolgt unter Berücksichtigung entscheidender Parameter wie Einzugsgebiet, Zentralität, Wettbewerbsumfeld sowie Kaufkraft und wird mithilfe von Daten von Konsumforschungsinstituten wie GfK unterstützt.


Steuereffizient mit guter Nachsteuerrendite


Trotz der Herausforderungen durch Corona und Inflation haben deutsche Nahversorgungsimmobilien beeindruckende Umsatzrekorde erzielt. In Kombination mit einem günstigen Preisniveau bietet der aktuelle Markt laut Habona eine gute Gelegenheit, ein attraktives Portfolio für den AIF zusammenzustellen. Mit einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 127 Prozent nach Steuern stellt der Fonds eine überaus interessante Anlagemöglichkeit dar.


Als Vergleichsbeispiel: Würde ein Investor, der einem Steuersatz von 42 Prozent plus Solidaritätszuschlag unterliegt, in eine andere Anlage investieren, so wäre eine Vorsteuerrendite von 6,3 Prozent pro Jahr erforderlich, um eine vergleichbare Rendite nach Steuern zu erzielen, wie sie der Habona Nahversorgungsfonds 08 prognostiziert.


Direkt zum Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 



Erfahrungswerte der Vorgängerfonds und strategische Partnerschaften


Seit 2009 haben mehr als 10.000 Anlegerinnen und Anleger über die sieben Habona Vorgängerangebote insgesamt ca. 350 Millionen Euro in deutsche Nahversorgungsimmobilien investiert. Die ersten fünf Angebote der Fondsreihe wurden bereits aufgelöst und haben die Zielrenditen teils deutlich überschritten. Mit dem neuen Angebot soll diese erfolgreiche Reihe fortgesetzt werden.


Beim Nahversorgungsfonds 08 setzt Habona mit einem Eigenkapital-Platzierungsvolumen von 50 Millionen Euro und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 95 Millionen Euro auf bewährte Strategien und Partnerschaften. Der AIF arbeitet erneut mit der HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH als Kapitalverwaltungsgesellschaft zusammen, die für das Portfoliomanagement und Risikomanagement zuständig ist. Die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG fungiert wieder als Verwahrstelle des AIF.


Die Highlights des Habona Nahversorgungsfonds 08


Der Habona Nahversorgungsfonds 08 zeichnet sich durch eine Reihe beeindruckender Merkmale aus, die ihn zu einer spannenden Anlagemöglichkeit machen. Mit einer kurzen Laufzeit von sechs Jahren bietet der AIF eine überschaubare Investitionsperiode. Die Cashflow-Planbarkeit wird durch bonitätsstarke Mieter wie Edeka und Rewe angestrebt, mit denen Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 15 Jahren abgeschlossen werden sollen. Investorinnen und Investoren sollen aufgrund der steuereffizienten Strategie des Fonds, bei jährlichen Nachsteuer-Ausschüttungsprognosen von 3,0 % p. a., auf einen Gesamtmittelrückfluss von 127 Prozent nach Steuern kommen. Zusätzlich bieten die indexierten Mietverträge einen wirksamen Schutz gegen Inflation, was für Anleger in der aktuellen Wirtschaftslage besonders relevant ist.


Ab jetzt bei FondsDISCOUNT.de


Der Habona Nahversorgungsfonds 08 repräsentiert eine Anlagechance, die einen genaueren Blick verdient – besonders in der aktuellen Marktlage. Er ist ab sofort bei FondsDISCOUNT.de zeichenbar.


Erfahren Sie mehr über den Habona Nahversorgungsfonds 08 auf FondsDISCOUNT.de. Wenn Sie Fragen haben oder mehr zu diesem Angebot erfahren wollen, erreichen Sie uns telefonisch unter 0302757764-50 oder mit einer Mail an beteiligung@fondsdiscount.de.


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